Описание
Выдача (направление, в том числе в форме электронного документа) Заявителю копии постановления администрации города Хабаровска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН о правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества
- Градостроительный план земельного участка
- Документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством РФ, копия которого заверяется должностным лицом, принимающим заявление
- Документ, подтверждающий полномочия представителя в случае, если с заявлением обращается представитель
- Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа «город Хабаровск»
- Копия договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги составляет 105 календарных дней с момента регистрации заявления:
регистрация заявления и представленных документов в течении одного дня со дня его поступления отделом градостроительного зонирования и территориального планирования Департамента;
подготовка и направление Заявителю специалистом Департамента в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления, в том числе в форме электронного документа, проекта постановления администрации города о назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения, его публикация в средствах массовой информации и размещение на сайте администрации города;
проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения, подготовка Комиссией заключения о результатах публичных слушаний, публикация его в средствах массовой информации и размещение на сайте администрации в течение не более 30 календарных дней с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения;
подготовка Комиссией рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направление их мэру города в течение 15 рабочих дней со дня окончания публичных слушаний;
подготовка постановления администрации города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения в течение 20 рабочих дней со дня опубликования заключения Комиссии о результатах публичных слушаний;
принятие решения мэром города Хабаровска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения в течение 3 календарных дней;
выдача (направление, в том числе в форме электронного документа) специалистом Департамента Заявителю копии постановления администрации города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
Основание
Юридическим фактом, являющимся основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление в Департамент, в том числе в электронном виде, заявления и документов, предоставляемых заявителем самостоятельно
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Несоответствие нормативным правовым актам, техническим регламентам, а также нарушение (возможное нарушение) прав и законных интересов 3-х лиц. Дополнительно - отказ заявителя.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:- заявителем не представлены документы, которые в соответствии с административным регламентом заявитель должен представить самостоятельно;- отсутствуют правовые основания для предоставления муниципальной услуги, указанные в административном регламенте предоставления муниципальной услуги;- копии представленных заявителем в соответствии с административным регламентом документов не соответствуют оригиналам;- с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратился государственный орган или его территориальный орган, орган государственных внебюджетных фондов или его территориальный орган, орган местного самоуправления;- в результате проверки усиленной квалифицированной подписи выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания ее действительности.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:Рекомендации Комиссии и решение мэра города Хабаровска об отказе в предоставлении разрешения подготавливаются при наличии хотя бы одного из следующих оснований:- на основании имеющихся сведений о планируемом использовании земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия придет к обоснованному выводу, что испрашиваемый вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту и (или) повлечет нарушение требований технических регламентов, прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности;- участники публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования представили в Комиссию предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, в которых возражают в предоставлении заявителю испрашиваемого разрешения, и которые признаны Комиссией целесообразными в результате публичных слушаний и отражены в заключении;- имеется вступившее в силу решение суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования; признании недействительной сделки, на основании которой у заявителя возникло право на земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;- земельный участок, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования для возведения объекта капитального строительства, находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен заявителю в установленном законом порядке в аренду для целей, не связанных со строительством, либо если испрашиваемый условно разрешенный вид использования не соответствует целям предоставления земельного участка, указанным в договоре аренды;- представленные заявителем копии документов, сведения, выписки противоречат либо не соответствуют (полностью или частично) сведениям уполномоченных органов, указанных в Административном регламенте;- поступление письменного отказа Заявителя от предоставления муниципальной услуги;- поступление в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае подачи заявления в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;- изменение разрешенного вида использования земельного участка, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного заявителю в аренду по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;- изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке такой территории, не допускается.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:
- рассмотрение в органах прокуратуры, государственной власти, судебных органах вопросов, предмет спора по которым, а также результат рассмотрения которых влияет на предоставление муниципальной услуги;
- направление запроса о предоставлении информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги, в организацию (учреждение или иной компетентный орган), которая не входит в систему межведомственного электронного взаимодействия.