Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования "Город Майкоп"

Получение решения и уведомления о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение решения и уведомления о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Результатом предоставления муниципальной услуги
является выдача заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение поформе, установленной
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 "Об
утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение", либо приостановление оказания
муниципальной услуги.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Заявление о переводе помещения
  • План переводимого помещения с его техническим описанием
  • Подготовленный и оформленный проект переустройства и(или)перепланировки переводимого помещения
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
  • Правоустанавливающий документ на переводимое помещение

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги:
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не
позднее чем через сорок пять дней со дня приема от заявителя всех необходимых
документов.
Уведомлениео переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, заявителю не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в решений.

Основание

Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления заявителя либо
представителя заявителя, права (полномочия) которого должны быть оформлены в
соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
Заявление о переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение составляется по установленнойформе(согласно
приложению N 2 к настоящему Административному регламенту) и подписывается
заявителем.
Заявление заполняется от руки либо с
применением технических средств.
Заявление
заверяется личной подписью руководителя юридического лица (представителя,
действующего на основании доверенности) с проставлением печати организации (для
юридических лиц) или подписью заявителя (представителя заявителя, действующего
на основании доверенности) (для физических лиц).

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Обращение лица, не относящегося к категории заявителей (представителей заявителя).
Обращение лица, не относящегося к категории заявителей (представителей заявителя).

Непредставление определенных подразделом 2.6. Административного регламента документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
2.6.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления заявителя либо представителя заявителя, права (полномочия) которого должны быть оформлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение составляется по установленной форме (согласно приложению N 2 к Административному регламенту) и подписывается заявителем.
Заявление заполняется от руки либо с применением технических средств.
Заявление заверяется личной подписью руководителя юридического лица (представителя, действующего на основании доверенности) с проставлением печати организации (для юридических лиц) или подписью заявителя (представителя заявителя, действующего на основании доверенности) (для физических лиц).
2.6.2. К заявлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
5) Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2), 4) пункта 2.6.2. Административного регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные подпунктом 1) пункта 2.6.2.Административного регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения УАиГ запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
2.6.3. Межведомственный запрос направляется Управлением архитектуры и градостроительства или МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления документов, указанных в пункте 2.6.2. настоящего Административного регламента. Управление архитектуры и градостроительства или МФЦ не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.



Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства.
Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства.


Поступление в УАиГ ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Поступление в УАиГ ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения такого ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для оказания услуги, в соответствии с пунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента, и не получило от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

Несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.