Описание
Результатом предоставления муниципальной услуги
является выдача заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, установленной
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 "Об
утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение", либо приостановление оказания
муниципальной услуги.
Документы, необходимые для получения услуги
- Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Подготовленный и оформленный проект переустройства и(или)перепланировки переводимого помещения
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающий документ на переводимое помещение
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги:
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не
позднее чем через сорок пять дней со дня приема от заявителя всех необходимых
документов.
Уведомление о переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, заявителю не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в решений.
Основание
Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления заявителя либо
представителя заявителя, права (полномочия) которого должны быть оформлены в
соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
Заявление о переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение составляется по установленной форме (согласно
приложению N 2 к настоящему Административному регламенту) и подписывается
заявителем.
Заявление заполняется от руки либо с
применением технических средств.
Заявление
заверяется личной подписью руководителя юридического лица (представителя,
действующего на основании доверенности) с проставлением печати организации (для
юридических лиц) или подписью заявителя (представителя заявителя, действующего
на основании доверенности) (для физических лиц).
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Поступление в УАиГ ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Поступление в УАиГ ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения такого ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для оказания услуги, в соответствии с пунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента, и не получило от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.
Непредставление определенных подразделом 2.6. Административного регламента документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
2.6.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления заявителя либо представителя заявителя, права (полномочия) которого должны быть оформлены в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение составляется по установленной форме (согласно приложению N 2 к Административному регламенту) и подписывается заявителем.
Заявление заполняется от руки либо с применением технических средств.
Заявление заверяется личной подписью руководителя юридического лица (представителя, действующего на основании доверенности) с проставлением печати организации (для юридических лиц) или подписью заявителя (представителя заявителя, действующего на основании доверенности) (для физических лиц).
2.6.2. К заявлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
6) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами 2, 4 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 Административного регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные абзацем 1 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 Административного регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения УАиГ запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства.
Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства.
Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства
Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства
Обращение лица, не относящегося к категории заявителей (представителей заявителя).
Обращение лица, не относящегося к категории заявителей (представителей заявителя).