Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация города Сарапула

Предоставление разрешения на строительство

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предоставление разрешения на строительство» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Градостроительный план земельного участка
  • Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство
  • Заявление о продлении срока действия и/или внесении изменений в разрешение на строительство
  • Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории
  • Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
  • Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
  • Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации
  • Решение об образовании земельных участков
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка

Срок предоставления

В течении десяти дней со дня поступления в управление архитектуры заявления о выдаче Разрешения на строительство специалист управления архитектуры и градостроительства обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов и выдать Заявителю Разрешение на строительство или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Основание

Муниципальную услугу "Предоставление разрешения на строительство" предоставляет управление архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула.
Перечень правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги:
-Конституция Российской Федерации;
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления о выдаче Разрешения на строительство;
- рассмотрение заявления начальником управления архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула, определение должностного лица, ответственного за исполнение услуги, передача заявления на исполнение;
- проверка наличия и правильности оформления документов,
- подготовка Разрешения на строительство в количестве 3-х экземпляров;
- согласование данного Разрешения с главным архитектором г. Сарапула;
- согласование данного Разрешения с заместителем Главы Администрации г. Сарапула по строительству и ЖКХ;
- подписание Разрешения на строительство Главой Администрации г. Сарапула;
- выдача Разрешения на строительство Заказчику в количестве 3-х экземпляров

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.2 Административного регламента
2.6.2. К
заявлению прилагаются следующие документы:


1) правоустанавливающие документы на
земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об
установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного
участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании
которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный
план земельного участка;


2)
градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до
дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в
случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта
планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев,
при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется
подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки
территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для
размещения которого не требуется образование земельного участка;


3)
результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в
утвержденной, в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ,
проектной документации:


а)
пояснительная записка;


б) схема
планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с
информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае
подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект
полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за
исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного
объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);


в)
разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и
мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту
капитального строительства (в случае подготовки проектной документации
применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта
и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового,
административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного
фонда);


г) проект
организации строительства объекта капитального строительства (включая проект
организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в
случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для
строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);


4)
положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия
проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ), в
соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта
капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной
документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов
капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным
этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного
кодекса РФ), если
такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение
государственной экспертизы проектной документации в случаях,
предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ,
положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной
документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ;


4.1)
подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ,
предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации,
основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и
утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительного
кодекса РФ специалистом
по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного
инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в
соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ;


4.2)
подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
требованиям, указанным в Градостроительного кодекса РФ, предоставленное органом
исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной
документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе
экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного
кодекса РФ;


5) разрешение на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если
застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей
40 Градостроительного
кодекса РФ);


6)
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае
реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта случаев реконструкции
многоквартирного дома;


6.1) в
случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком,
являющимся органом государственной власти (государственным органом),
Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной
корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления
государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на
объекте капитального строительства государственной (муниципальной)
собственности, правообладателем которого является государственное
(муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное)
бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган
осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права
собственника имущества, – соглашение о проведении такой реконструкции,
определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного
указанному объекту при осуществлении реконструкции;


6.2)
решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном
доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае
реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции
произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие
всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;


7) копия свидетельства об
аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение
негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если
представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;


8)
документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах
культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности такого объекта;


9) копия
решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования
территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с
размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит
установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае
реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в
отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми
условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми
условиями использования территории подлежит изменению;


10) копия
договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии
территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального
строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении
которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной
территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа
местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о
самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.


2.6.3.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 – 5, 7, 9 и 10
пункта 2.6.2 Административного регламента, запрашиваются специалистами
Управления в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми
актами, если заявитель не представил их самостоятельно. Правоустанавливающие
документы на земельный участок направляются заявителем самостоятельно, если
документы (их копии, или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости.


Документы содержат подчистки и исправления текста
Основанием для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги являются подчистки и исправления текста в документах, не заверенные в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.


Документы содержат повреждения
Основанием для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги являются повреждения в документах, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать
информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления
муниципальной услуги


Отказ во внесении изменений в разрешение на строительство
2.8.3. Основанием
для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:


1) отсутствие в
уведомлении реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 –
4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или отсутствие правоустанавливающего
документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51
Градостроительного кодекса РФ, либо отсутствие документов, предусмотренных
частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в случае поступления
заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о
внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с
продлением срока действия такого разрешения;


2)
недостоверность сведений, указанных в заявление о внесении изменений в
разрешение на строительство;


3)
несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства
требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,
установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на
строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному
использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае,
предусмотренном частью 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. При этом
градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три
года до дня направления уведомления;


4) несоответствие
планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или
для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана
земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на
строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после
получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть
выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений
в разрешение на строительство;


5) несоответствие
планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию
земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату
принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае,
предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в
разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения;


6) несоответствие
планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о
внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока
действия такого разрешения;


7)
наличие у Администрации города Сарапула информации о выявленном в рамках
государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или
муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству,
реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или
информации органа государственного строительного надзора об отсутствии
извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является
обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52
Градостроительного кодекса РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение
на строительство связано с продлением срока действия разрешения на
строительство. В этом случае Управление обязано запросить такую информацию в
соответствующем органе государственной власти, в том числе с использованием
единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к
ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;


8) подача заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока