Документы, необходимые для получения услуги
- В случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы заявление (приложение № 3 к Административному регламенту), документы, предусмотренные подпунктами 4.2, 4.3, 6, 6.1, 6.2, 8 части 7 статьи 51 ГрК РФ. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 статьи 51 ГрК РФ.
- Для принятия Администрацией решения о внесении изменений в разрешение на строительство в случаях, предусмотренных частями 21.5 - 21.7 статьи 51 ГрК РФ (при переходе прав на земельный участок, разделе или объединении земельных участков, в случае переоформления лицензии на пользование недрами) Заявителю необходимо направить
- Документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя заявителя – документ, подтверждающий личность представителя и полномочия представителя в соответствии с законодательством Российской Федерации
- Заявление на предоставление муниципальной услуги о выдаче разрешения на строительство
- При обращении за предоставлением муниципальной услуги, в части внесения изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения, к заявлению (приложение № 2 к Административному регламенту) прилагается:
- При обращении за предоставлением муниципальной услуги в части получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или за выдачей разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства к заявлению (приложение № 1 к Административному регламенту) прилагаются следующие документы
Основание
Заявление
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
Оснований для приостановления предоставления
муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в
предоставлении муниципальной услуги:
Администрация муниципального района
Гафурийский район Республики Башкортостан отказывает в выдаче разрешения
на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 статьи 51
ГрК РФ, или несоответствии представленных документов требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство
градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на
строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и
проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства,
реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по
планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и
(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения
на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение
документов, запрошенных в соответствии с частью
7.1 статьи 51 ГрК РФ, не может
являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. В случае,
предусмотренном частью
11.1 статьи 51 ГрК РФ статьи, основанием
для отказа в выдаче разрешения на строительство является также поступившее от
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в
области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии
раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету
охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов
капитального строительства, установленным градостроительным регламентом
применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории
исторического поселения федерального или регионального значения. В случае, если
строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на
территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение
о комплексном развитии территории, основанием для отказа в выдаче разрешения на
строительство также является отсутствие документации по планировке территории,
утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за
исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом
Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном
развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом,
определенным в соответствии с ГрК Российской Федерацией или субъектом
Российской Федерации).
Не допускается выдача разрешений на
строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за
исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения,
объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных
районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые
не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не
устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных
федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной
документации объектов капитального строительства ограничениям использования
объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
В случае, если земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в
аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство
объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной
территории допускается только после образования земельных участков из такого
земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки
территории и проектом межевания территории.
Основанием для отказа
во внесении изменений в разрешение на строительство является:
1) отсутствие в уведомлении о
переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании
земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно
пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 ГрК РФ, или отсутствие
правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, если в Едином
государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о
правоустанавливающих документах на земельный участок, либо отсутствие
документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 ГрК РФ, в случае поступления
заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о
внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с
продлением срока действия такого разрешения;
2) недостоверность сведений,
указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования
недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого
размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству,
реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи
градостроительного плана образованного земельного участка, в случае образования
земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или
выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ
выдано разрешение на строительство. При этом градостроительный план земельного
участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления
уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 ГрК РФ;
4) несоответствие планируемого
размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству,
реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи
представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений
в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в
случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на
строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после
получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть
выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство;
5)
несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному
использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и
действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на
строительство, в случае образования земельных участков путем раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, за
исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 57.3 ГрК РФ или
в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство
исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
6) несоответствие планируемого
размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в
разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений
в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия
такого разрешения;
7) наличие у Уполномоченного
органа информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора,
государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля
факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи
заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с
продлением срока действия такого разрешения или информации органа
государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных
работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с
требованиями части 5 статьи 52 ГрК РФ, в случае, если внесение изменений в
разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на
строительство;
8) подача заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до
истечения срока действия разрешения на строительство.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основаниями
для отказа в приеме к рассмотрению документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, являются:
заявление подано в орган местного самоуправления или
организацию, в полномочия которых не входит выдача разрешений на строительство
объектов, указанных в заявлении;
с заявлением о
предоставлении услуги обратилось ненадлежащее лицо;
указанное заявление не соответствует форме, предусмотренной приложением №
1 к настоящему Административному регламенту либо оформлено ненадлежащим образом (наличие не оговоренных
исправлений, наличие противоречивых сведений, отсутствие подписи Заявителя);
представленные
Заявителем документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не
оговоренные в них исправления, а также исполненные карандашом или имеющие серьезные
повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание таких документов;
не соответствуют данные
владельца квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи
данным заявителя, указанным в заявлении о выдаче разрешения на строительство
объекта капитального строительства, поданным в электронной форме.