Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем
- Договор о комплексном освоении территории
- Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного представителя, в случае, если с заявлением обращается уполномоченный представитель.
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление об образовании земельного участка в случае образования земельного участка путем о перераспределении земельных участков в случае образования земельного участка при перераспределении земельных участков.
- Информация комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии либо отсутствии градостроительных ограничений для использования земельного участка
- Кадастровый паспорт земельного участка (земельных участков) либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (земельных участках)
- Копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (земельные участки) в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
- Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) уполномоченного представителя заявителя (заявителей),
- Проектная документация лесных участков
- Проект организации и застройки территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории
- Согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев, определенных в пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ, в которых такое согласие не требуется.
- Схема
- Утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проект межевания территории
Основание
Основанием для начала административной процедуры является получение (прием) Комитетом заявления и документов, указанных в подразделе 6 раздела II Регламента.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
8.2.5. Выявление в ходе предоставления муниципальной услуги следующих оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в случае направления (подачи) заявления о перераспределении земельных участков:
8.2.5.1. Заявление о
перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных
подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.27 ЗК РФ;
8.2.5.2. Не предоставлено в
письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ, если земельные участки, которые предлагается
образовать, обременены правами указанных лиц;
8.2.5.3. На
подлежащем перераспределению земельном участке, который находится в
государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам,
юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного
самоуправления, в результате такого перераспределения будут расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических
лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого
не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ;
8.2.5.4. Проектом межевания
территории или схемой расположения земельного участка предусматривается
перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
8.2.5.5. Образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения
земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или)
земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
8.2.5.6. Проектом межевания
территории или схемой расположения земельного участка предусматривается
перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности и являющегося предметом аукциона, извещение, о проведении
которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ, либо в отношении такого земельного участка
принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок
действия которого не истек;
8.2.5.7.
Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем
перераспределения земельного участка, который находится в государственной или
муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам,
органам государственной власти или органам местного самоуправления, и земель и
(или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной
собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного
участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или
этом предоставлении;
8.2.5.8. В результате перераспределения земельных участков
площадь земельного участка, который находится в государственной или
муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам,
органам государственной власти или органам местного самоуправления, будет
превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
8.2.5.9.
Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без
нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ, за исключением случаев перераспределения
земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ;
8.2.5.10. Границы земельного
участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в
соответствии с Федеральным законом 13.07.2015
№218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;
8.2.5.11. Имеются основания
для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные
пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ;
8.2.5.12. Приложенная к заявлению
о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка
разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не
соответствует утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной
документации, положению об особо охраняемой природной территории;
8.2.5.13. Земельный участок,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка,
расположен в границах территории, в отношении
которой утвержден проект межевания территории;
8.2.5.14.
Площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности,
превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения
земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми
такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.
8.2.2. Предоставление заявителем заявления и документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 6.1 подраздела 6 настоящего раздела Регламента, не соответствующих требованиям к их содержанию и оформлению, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в том числе, если заявление не соответствует требованиям пункта 2 статьи 39.29 ЗК РФ или предоставлено с нарушением требований приказа Минэкономразвития России от 14.01.2015 №7
заявление направлено на адрес электронной почты не
являющийся официальной электронной почтой Комитета;
в
заявлении не указан способ предоставления результатов рассмотрения заявления;
в
заявлении не указан способ предоставления результатов рассмотрения заявления в
виде бумажных документов, если результатом его рассмотрения являются документы,
указанные в подпункте 3.2.4 пункта 3.2, подпункте 3.3.1 пункта 3.3 настоящего
подраздела Регламента;
заявление
не подписано электронной подписью заявителя (представителя заявителя);
к
заявлению не приложены документы, предоставление которых предусмотрено в
соответствии с ЗК РФ и которые являются необходимыми и обязательными для
предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 6.1 подраздела 6
настоящего раздела Регламента;
не
соблюдены требования к формату заявлений и прилагаемых к ним документов,
указанные в подпункте 6.1.2 пункта 6.1, пункте 6.3 подраздела 6 настоящего
раздела Регламента;
8.2.6. Выявление в ходе предоставления муниципальной услуги следующих оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в случае направления (подачи) заявления о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:
8.2.6.1.
Осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде
права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме
указанного лица;
8.2.6.2.
Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка
предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом
аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек;
8.2.6.3.
Границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости»;
8.2.6.4.
Имеются основания для отказа в утверждении схемы
расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ;
8.2.6.5.
Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка
предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в
государственной или муниципальной собственности и в отношении, которого подано
заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в
этом предоставлении.