Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
- Заявление о переводе помещения
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие на обработку персональных данных
Срок предоставления
Уполномоченный орган принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не позднее, чем через 45 (сорок пять) календарных дней со дня представления в уполномоченный орган заявления и документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Основание
Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Отраслевым органом администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, является департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края "Квартирно-правовая служба".
Получателями муниципальной услуги являются собственники помещений в многоквартирном или жилом доме на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края: физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, лица без гражданства и иностранные юридические лица (далее - заявители).
С заявлением вправе обратиться представитель заявителя, действующий в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на основании федерального закона либо на основании акта, уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (далее - представитель).
Условия оказания муниципальной услуги:
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Представление документов в ненадлежащий орган
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Поступление в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренных пунктом 2.6.2 административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 2.6.2 административного регламента, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления.
Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой (сведения документа, удостоверяющего личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги указанным лицом)
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
Является основанием для отказа в приеме документов.
Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления муниципальной услуги
Является основанием для отказа в приеме документов.
Подача запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований
Является основанием для отказа в приеме документов.
Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи
Является основанием для отказа в приеме документов.
Непредставление определенных пунктом 2.6.1 административного регламента документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Несоблюдение предусмотренных пунктами 2.7.1 - 2.7.6 административного регламента условий перевода помещения
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства Российской Федерации
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.