Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся на исходном земельном участке (при наличии), или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства
- Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на исходный земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
- Документ подтверждающий личность заявителя
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление физического лица о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
- Заявление юридичиского лица о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
- Кадастровый паспорт исходного земельного участка
- Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок , принадлежащий заявителю, в случае , если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице
- Согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей
- Схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков
Основание
Основанием для предоставления муниципальной услуги
является обращение с заявлением о перераспределении
земельных участков
Cрок регистрации запроса на услугу
10 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Подача заявления в иной уполномоченный орган
Основанием для отказа в приеме заявления является подача заявления в иной уполномоченный орган.
На земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года №1300, и наличие которых не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешённым использованием
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги являются ситуации, когда на земельном участке, на который возникает право
частной собственности, в результате перераспределения земельного участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся
в государственной или муниципальной собственности, в собственности других
граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения,
строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута,
или объектов, размещение которых может
осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и
установления сервитутов, и перечень которых определен постановлением
Правительства Российской Федерации от 3
декабря 2014 года №1300, и наличие которых не препятствует использованию
земельного участка в соответствии с его разрешённым использованием а
именно:
подземные
линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически
необходимые для их использования, для размещения которых не требуется
разрешения на строительство;
водопроводы
и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на
строительство;
линейные сооружения канализации (в том числе ливневой)
и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на
строительство;
элементы благоустройства территории;
линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а
также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и
иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование,
для размещения которого не требуется разрешения на строительство;
нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и
менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения
на строительство;
тепловые сети всех видов, включая сети горячего
водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки,
включая информационные табло (стелы) и флагштоки;
защитные сооружения, для размещения которых не требуется
разрешения на строительство;
объекты, предназначенные для обеспечения пользования
недрами, для размещения
которых не требуется разрешения на строительство;
линии и сооружения связи, для размещения которых не
требуется разрешения на
строительство;
проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные
дороги, для размещения
которых не требуется разрешения на строительство;
пожарные водоемы и места сосредоточения средств
пожаротушения;
пруды-испарители;
отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для
размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований к образуемым и измененным земельным участкам (статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации), за исключением случаев перераспределения земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляемого в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, а также образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусматривающих изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является ситуация, когда образование земельного участка или земельных
участков предусматривается путем перераспределения земельного участка,
находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать
самостоятельный земельный участок без нарушения требований к
образуемым и измененным земельным участкам (статья
11.9 Земельного кодекса Российской Федерации), за исключением случаев
перераспределения земельных участков в
границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о
развитии застроенной территории, осуществляемого в целях приведения границ
земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории,
а также образования земельных участков для размещения объектов капитального
строительства, предусматривающих изъятие, в том числе путем выкупа, земельных
участков для государственных или муниципальных нужд.
В заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории отсутствует обоснование образования земельного участка или земельных участков
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является отсутствие обоснования образования земельного участка или земельных участков в заявлении об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является расположение земельного
участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания
территории.
В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги служит превышение площади земельного
участка, на который возникает право частной собственности, установленных предельных максимальных размеров в результате перераспределения земельных участков.
Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд
Основаниями для отказа в предоставлении
муниципальной услуги служит ситуация, когда образование земельного участка или земельных
участков предусматривается путем перераспределения земельного участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся
в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для
государственных или муниципальных нужд.
Границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является ситуация, когда границы земельного участка, находящегося в частной
собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре
недвижимости».
Не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц
Основанием для
отказа в предоставлении муниципальной услуги является отсутствие в письменной форме согласия землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если
земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами
указанных лиц.
Не соответствие заявления требованиям, указанным в пункте 2.6 Административного регламента
Основанием для отказе в приеме заявления является не соответствие заявления требованиям, указанным в пункте 2.6 Административного регламента.
Заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является подача заявления о перераспределении земельных участков в случаях, не предусмотренных
пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации...
Представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи заявителя или уполномоченного лица)
Основанием для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, является представление заявителем документов, оформленных не
в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных
повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие
обратного адреса, отсутствие подписи заявителя или уполномоченного лица).
Проект межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек
Основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги является ситуация, когда проектом межевания территории или схемой
расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного
участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося
предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на
официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном
Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня
проведения аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек.
Имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года №762; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия (2 года) которого не истек; схема расположения земельного участка разработана с нарушением следующих требований к образуемым земельным участкам: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяющиеся такими градостроительными регламентами; предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяющиеся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами; границы земельного участка не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов; не допускается образование земельного участка, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельного участка, если сохраняемые в отношении образуемого земельного участка обременения (ограничения) не позволяют использовать указанный земельный участок в соответствии с разрешенным использованием; образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другими препятствующими рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами; не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов; отсутствие согласия в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов н