Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, подтверждающий соблюдение требований технических регламентов при изменении вида разрешенного использования земельного участка
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
- Документы, устанавливающие (удостоверяющие) право на земельный участок и (или) объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства для физического лица
- Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства для юридического лица или индивидуального предпринимателя
- Согласие собственника, иного владельца, пользователя объекта недвижимого имущества
Срок предоставления
Общий срок предоставления Муниципальной услуги составляет 30 (тридцать) календарных дней со дня регистрации заявления об изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в Департаменте.
Приостановление предоставления Муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Если окончание срока предоставления Муниципальной услуги приходится на нерабочий день, то днем окончания этого срока считается следующий за ним рабочий день.
Основание
Уполномоченным органом, ответственным за предоставление муниципальной услуги является департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края при техническом сопровождении муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности".
Получателями Муниципальной услуги являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица - землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, заинтересованные в изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Заявители).
Заявитель может воспользоваться Муниципальной услугой через законного или уполномоченного представителя (далее - Представитель).
При этом личное участие Заявителя в правоотношениях по получению Муниципальной услуги не лишает его права иметь Представителя, равно как и участие Представителя не лишает Заявителя права на личное участие в указанных правоотношениях по получению Муниципальной услуги.
Заявитель вправе предоставить в уполномоченный орган заявление и необходимые документы в электронной форме посредством Регионального портала, с применением электронной подписи, вид которой должен соответствовать требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" (далее - электронная подпись).
В случае направления заявления и прилагаемых к нему документов указанным способом Заявитель (Представитель), прошедший процедуры регистрации, идентификации и аутентификации с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА), заполняет форму заявления с использованием интерактивной формы в электронном виде.
Заявитель вправе представить дополнительные документы по собственной инициативе. Ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений и документов, являющихся необходимыми для предоставления Муниципальной услуги, возлагается на Заявителя.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
К заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 25 Административного регламента
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представленные в электронном виде документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
Является основанием для отказа в приеме документов.
Представленные документы утратили силу на момент обращения Заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом)
Является основанием для отказа в приеме документов.
Выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи
Является основанием для отказа в приеме документов.
Заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, поданы в электронной форме с нарушением установленных требований
Является основанием для отказа в приеме документов.
В заявлении отсутствуют сведения, необходимые для оказания услуги, предусмотренные подпунктом 1 пункта 25 Административного регламента
Является основанием для отказа в приеме документов.
Заявление подписано от имени Заявителя Представителем, не обладающим полномочиями на подписание и подачу заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве)
Является основанием для отказа в приеме документов.
На земельный участок, указанный в заявлении, не зарегистрировано право муниципальной собственности
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах (сведения в заявлении на предоставление Муниципальной услуги не соответствуют документам, сданным в соответствии с пунктом 25 Административного регламента)
Является основанием для отказа в приеме документов.
Заявление подано в орган, не уполномоченный на предоставление Муниципальной услуги
Является основанием для отказа в приеме документов.
Несоблюдение установленных нормативными правовыми актами требований, предъявляемых к электронной подписи, в случае подачи Заявителем запроса в электронном виде
Является основанием для отказа в приеме документов.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования которого не предусматривает строительство
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Земельный участок образован в соответствии с документацией по планировке территории (проект межевания территории)
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка градостроительным и (или) техническим регламентам, режиму зон с особыми условиями использования территорий
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Непредоставление Заявителем документов, указанных в пункте 25 Административного регламента
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Несогласие департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с испрашиваемым видом разрешенного использования земельного участка
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, обремененного правом аренды, для целей жилищного строительства (за исключением приведения в соответствие - если на земельном участке расположен объект капитального строительства с назначением "жилое")
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного с торгов (аукциона)
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В отношении земельного участка принято решение о комплексном развитии территории (до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии)
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Планируемое использование земельного участка не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Отсутствие заявления всех правообладателей земельного участка и (или) объекта капитального строительства, либо письменного согласия таких правообладателей
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Наличие недостающей характеристики земельного участка – вид разрешенного использования, категория земель
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Наличие судебного спора, препятствующего оказанию Муниципальной услуги
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Отсутствие прав на земельный участок и (или) объект недвижимого имущества, в том числе истечение срока их действия
Является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.