Описание
Муниципальная услуга предусматривает выдачу разрешения на строительство, реконструкции объекта капитального строительства, расположенных на территории сельских поселений Тимашевского района и предоставляется администрацией муниципального образования Тимашевский район через отраслевой (функциональный) орган – отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Градостроительный план земельного участка
- Договор о комплексном развитии территории или решение о комплексном развитии территории
- Договор о развитии территории
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (заявителей)
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
- Заключение органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства
- Положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты
- Пояснительная записка
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Проект организации строительства объекта капитального строительства
- Проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории
- Разделы проектной документации, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Результаты инженерных изысканий
- Реквизиты проекта планировки территории
- Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
- Реквизиты утвержденного проекта межевания территории
- Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
- Решение об установлении публичного сервитута
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
- Согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду
- Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
- Соглашение об установлении сервитута
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
- Соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом местного самоуправления полномочий (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение
- Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Срок предоставления
Орган, предоставляющий муниципальную услугу, выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения в течение 30 календарных дней со дня получения заявления в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.
Основание
Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в том числе через многофункциональный центр либо посредством использования информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование Единого портала, Регионального портала. При предоставлении муниципальной услуги по экстерриториальному принципу заявитель (представитель заявителя) независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) имеет право на обращение в любой по его выбору многофункциональный центр в пределах территории Краснодарского края для предоставления ему муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основание для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются: не представление заявителем в ходе личного приема паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации, или (при наличии технической возможности) невозможность установить личность заявителя, посредством идентификации и аутентификации с использованием информационных технологий, предусмотренных частью 18 статьи 14.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;
в случае, если за предоставлением муниципальной услуги обратилось лицо, не представившее документ, подтверждающий полномочия как представителя физического или юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации (при обращении представителя физического или юридического лица);
заявление о выдаче разрешения на строительство представлено в администрацию муниципального образования Тимашевский район, в полномочия которой не входит предоставление услуги;
неполное заполнение полей в форме заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений, в том числе в интерактивной форме заявления (уведомления) на Едином портале, региональном портале;
представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);
представление заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, не содержащих подписи, печати (при наличии);
не соответствие копий документов их оригиналам (при личном обращении);
представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
некорректное заполнение обязательных полей в форме запроса, в том числе в интерактивной форме запроса на Едином портале или Региональном портале (недостоверное, неполное, либо неправильное заполнение) (при подаче заявления в электронном виде);
если, заявление и документы, поданные в форме электронного документа, представлены с нарушением Правил направления документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» в электронной форме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2019 г. № 1294 (далее – Правила);
несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), в соответствии со статьей 11 Федерального закона 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, реконструкции объекта капитального строительства
Основаниями для отказа в выдаче разрешений на строительство, являются: 1) отсутствие документов, предусмотренных регламентом, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 2) поступившее от органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), 3) в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 70 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство также является отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Краснодарским краем или муниципальным образованием Тимашевский район решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения оператором комплексного развития территории); 4) несоответствие проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.