Описание
Наименование муниципальной услуги
Наименование муниципальной услуги – «Заключение
нового договора аренды земельного участка без проведения торгов» (далее -
муниципальная услуга).
Получение муниципальной услуги носит
заявительный характер и в упреждающем (проактивном) режиме услуга не
предоставляется.
Наименование органа, предоставляющего
муниципальную услугу
Муниципальная услуга предоставляется администрацией
Переправненского сельского поселения Мостовского района (далее –
Администрация).
Функции по предоставлению муниципальной услуги в
администрации осуществляет общий отдел (далее – Отдел).
При предоставлении муниципальной услуги осуществляется
межведомственное взаимодействие с:
межрайонная инспекция ФНС РФ № 18 по Краснодарскому
краю;
Управление Росреестра по Краснодарскому краю;
администрация муниципального образования Мостовский
район.
Муниципальная услуга может предоставляться
через МФЦ.
Перечень филиалов МФЦ размещен на сайте
Администрации.
При предоставлении муниципальной услуги МФЦ
имеет возможность принять решение об отказе в приеме запроса и документов и
(или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
При предоставлении муниципальной услуги
запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе
согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с
обращением в иные государственные органы и организации, за исключением
получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и
обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденных решением
Совета Переправненского сельского поселения.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо личность представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (заявителей)
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Срок предоставления
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги,
который исчисляется со дня регистрации запроса и документов и (или) информации,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет:
30 календарных дней в случае, если запрос и документы
и (или) информация, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы
заявителем посредством почтового отправления в Отдел, предоставляющий
муниципальную услугу;
30 календарных дней в случае, если запрос и документы
и (или) информация, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы
заявителем посредством ЕПГУ или РПГУ;
30 календарных дня в случае, если запрос и документы и
(или) информация, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы
заявителем в МФЦ. В срок не включается 2 календарных дня, необходимых для
передачи пакета документов в Отдел и результатов предоставления муниципальной
услуги в МФЦ.
Основание
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в МФЦ с заявлением и прилагаемых к нему документов, необходимым для предоставления услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
перечень оснований для отказа в приеме документов
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.7.1. В приеме документов отказывается при наличии
следующих оснований:
2.7.1.1. Представленные заявителем документы содержат
подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
2.7.1.2. Документы содержат повреждения, наличие
которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения.
2.7.1.3. Документы утратили силу на момент обращения
за предоставлением муниципальной услуги.
2.7.1.4. Неполное заполнение полей в форме запроса, в
том числе в интерактивной форме запроса на ЕПГУ либо РПГУ.
2.7.1.5. Представлен неполный комплект документов,
необходимых для предоставления услуги.
2.7.1.6. Запрос о предоставлении услуги подан в орган
местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит
предоставление услуги.
2.7.1.7. Подача запроса о предоставлении услуги и
документов, необходимых для предоставления услуги в электронной форме, с
нарушением установленных требований.
2.7.1.8. Несоблюдение установленных ст.11 Федерального
закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания
действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги
являются:
2.8.2.1. Документ, подтверждающий полномочия
представителя заявителя не соответствует по форме и содержанию требованиям
законодательства Российской Федерации.
2.8.2.2. Отсутствие запрашиваемых сведений по данным,
указанным Заявителем;
2.8.2.3. Документ содержит противоречие сведений с
данными, указанными в запросе.
2.8.2.4. Документ не соответствуют по форме или
содержанию требованиям законодательства Российской Федерации.
2.8.2.5. с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством
не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2.8.2.6. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10
пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса;
2.8.2.7.указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного
участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);
2.8.2.8.на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной
постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в
соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными
решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2.8.2.9.на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены
сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено),
размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута,
или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса,
либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель
этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
2.8.2.10. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка;
2.8.2.11. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
2.8.2.12. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
2.8.2.13. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за
исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
2.8.2.14. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в
аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о
комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;
2.8.2.15. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о
проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11
настоящего Кодекса;
2.8.2.16. в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4
статьи 39.11 настоящего Кодекса заявление о проведении аукциона по его продаже
или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный
участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
настоящего Кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в
проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11
настоящего Кодекса;
2.8.2.17.в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с
подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса извещение о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для
собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
2.8.2.18. разрешенное использование земельного участка
не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в
заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев
размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки
территории;
2.8.2.18.1испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории,
установленные ограничения использования земельных участков в которой не
допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
2.8.2.19. испрашиваемый земельный участок не включен в
утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке
перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и
временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о
предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2
статьи 39.10 настоящего Кодекса;
2.8.2.20.площадь земельного участка, указанного в
заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 настоящего Кодекса;
2.8.2.21.указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами
территориального планирования и (или) документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
2.8.2.22. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
2.8.2.23. предоставление земельного участка на
заявленном виде прав не допускается;
2.8.2.24. в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
2.8.2.25. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории
земель;
2.8.2.26. в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании
его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении
лицо;
2.8.2.27. указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок изъят для государственных или
муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого
земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок
был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
2.8.2.28. границы земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации недвижимости";
2.8.2.29.площадь земельного участка, указанного в
заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме
расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной
документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок
образован, более чем на десять процентов;
2.8.2.30. с заявлением о предоставлении земельного
участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень
муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального
закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не
является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в
отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3
статьи 14 указанного Федерального закона.