Описание
Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя в Уполномоченный орган или МФЦ с заявлением и документами, предусмотренными настоящим Административным регламентом.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, сооружение, помещение, расположенные на земельном участке
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, сооружение, помещение, расположенные на земельном участке
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, сооружение, помещение, расположенные на земельном участке
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае если с заявлением обратился представитель Заявителя
- Документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти за исключением документов, которые должны были предоставлены в Уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае предварительного согласования предоставления земельного участка)
- Заявление о предоставлении земельного участка по форме к настоящему Административному регламенту (в случае предоставления земельного участка)
- Копия документа, удостоверяющий личность Заявителя (Заявителей) либо его (их) представителя
- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
- Проект межевания территории (в случае если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории
- Проект межевания территории (в случае если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта
- Решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка
- Решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка
- Решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка
- Сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования Динской район
- Сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования Динской район
- Сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования Динской район
- Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося Заявителем
- Схему расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Срок предоставления
Срок
предоставления Муниципальной услуги составляет не более 20 дней со дня поступления
заявления. В случае поступления заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в
границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, дачного
хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности (далее – заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка или о
предоставлении земельного участка) – в случае принятия решения об отказе в
предварительном согласовании предоставления земельного участка или о
предоставлении земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 статьи
39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
27 дней со дня поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка или о
предоставлении земельного участка или о предоставлении земельного участка - в
случае поступления по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения о
предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе;
50 дней со дня поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка или о
предоставлении земельного участка - в случае, если по истечении тридцати дней
со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявления
иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в
аукционе не поступали.
В
срок предоставления муниципальной услуги не включен тридцатидневный период
действия извещения о предоставлении земельного участка в течение которого
граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в
приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления
о намерении участвовать в аукционе.
В течение десяти дней со дня
поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не
соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса, подано в
иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы,
предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса. При этом заявителю
должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка.
Срок
приостановления предоставления Муниципальной услуги законодательством не
предусмотрен.
Срок выдачи (направления) документов,являющихся результатом предоставления Муниципальной услуги составляет 2
рабочих дня.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя в Уполномоченный орган или МФЦ с заявлением и документами, предусмотренными настоящим Административным регламентом.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для
предоставления Муниципальной услуги, является:
1) представление не
в полном объеме документов, указанных в пункте 2.6.1 подраздела 2.6 раздела 2
настоящего Административного регламента;
2) представление
Заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не
позволяющих однозначно истолковать их содержание; не содержащих обратного
адреса, подписи, печати (при наличии);
3)
несоблюдение предусмотренных пунктом 9 Правил использования усиленной
квалифицированной электронной подписи при обращении за получением
государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 августа 2012 года № 852 «Об
утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной
подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о
внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных
регламентов предоставления государственных услуг», условий признания
действительности электронной подписи.
В
случае если в результате проверки квалифицированной подписи будет выявлено
несоблюдение установленных условий признания ее действительности, исполнитель
услуги в течение 3 дней со дня завершения проведения такой проверки принимает
решение об отказе в приеме к рассмотрению обращения за получением услуг и
направляет Заявителю уведомление об этом в электронной форме с указанием
пунктов статьи 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об
электронной подписи», которые послужили основанием для принятия указанного
решения. Такое уведомление подписывается
квалифицированной подписью исполнителя услуги и направляется по адресу
электронной почты Заявителя либо в его личный кабинет в федеральной
государственной информационной системе «Единый портал государственных и
муниципальных услуг (функций)». После
получения уведомления Заявитель вправе обратиться повторно с обращением о
предоставлении услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для
отказа в приеме к рассмотрению первичного обращения.
О наличии основания для отказа в приеме документов
Заявителя информирует работник Уполномоченного органа либо МФЦ, ответственный
за прием документов, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков
в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Не может быть
отказано Заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их
сдать.
Не допускается отказ в приеме заявления и иных документов,
необходимых для предоставления Муниципальной услуги, в случае, если заявление и
документы, необходимые для предоставления Муниципальной услуги, поданы в
соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления Муниципальной
услуги, опубликованной на Портале.
Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления
Муниципальной услуги, не препятствует повторному обращению после устранения
причины, послужившей основанием для отказа.
Основания для приостановления
Оснований для приостановления предоставления Муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Основания для отказа в предоставлении
Основанием
для отказа в предварительном согласовании являются:
1) схема расположения земельного
участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте
16 статьи 11.10 Земельного кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть
предоставлен
заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23
статьи 39.16 Земельного кодекса;
3) земельный участок, границы которого
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по
основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса. 2.10.3. Основаниями для отказа в
предоставлении Муниципальной услуги являются:
1) с заявлением о предоставлении
земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
2) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве
постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10
пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
3) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате
раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким
заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является
садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего
назначения);
4) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или
юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного
кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота
или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным
для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном
развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии
территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого
земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных
объектов;
10) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев,
если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо,
с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий
обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является предметом
аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19
статьи 39.11 Земельного кодекса;
12) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное
подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 настоящего Кодекса заявление о проведении
аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды
при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом
4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса;
13) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии
с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса извещение о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для
собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) разрешенное использование
земельного участка не соответствует целям использования такого земельного
участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за
исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным
проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не
включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации
порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и
безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если
подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
17) площадь земельного участка,
указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса;
18) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с
утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
19) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения
здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской
Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением
о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
20) предоставление земельного участка
на заявленном виде прав не допускается;
21) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного
использования;
22) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной
категории земель;
23) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном
согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в
этом решении лицо;
24) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок изъят для государственных или
муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого
земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок
был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для