Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация муниципального образования Абинский район

Предварительное согласование получения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование получения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо его (их) представителя
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя
  • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
  • Схема расположения земельного участка

Срок предоставления

Срок предоставления Муниципальной услуги составляет:1)в случае наличия основания для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка или в предоставлении земельного участка – 20 (двадцать)
дней (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9
апреля 2022 г. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в
Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» (далее – постановление Правительства
РФ от 9 апреля 2022 г. № 629) срок в 2023 году составляет 14 (четырнадцать)
календарных дней);
2)в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе– 57 (пятьдесят семь) дней
(в соответствии с постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 срок в 2023 году
составляет 51 (пятьдесят один) календарный день);
3)в случае отсутствия оснований для отказа в предварительном
согласовании предоставления земельного участков
или в предоставлении земельного участка, в том числе отсутствия
заявлений иных граждан, крестьянского (фермерского) хозяйства о намерении
приобретении прав на испрашиваемый земельный участок – 60 (шестьдесят) дней (в
соответствии с постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629 срок в
2023 году составляет 54 (пятьдесят четыре) календарных дней);
4)в случае,
если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в
соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит
согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября
2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации», срок предоставления муниципальной услуги может быть продлен не
более чем до 35 (тридцати пяти) дней со дня поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и составляет 95
(девяносто пять) дней (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 9
апреля 2022 г. № 629 срок предоставления муниципальной услуги в 2023 году может
быть продлен не более чем до 20 (двадцати)
календарных дней и составляет 74 (семьдесят четыре) календарных дня).

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги
1. При поступлении заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка основаниями
являются:
1) схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного
кодекса Российской федерации;
2) земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным
в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса
Российской федерации;
3) земельный участок, границы которого
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной
регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям,
указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного
кодекса Российской федерации.
2. При поступлении заявления о
предоставлении земельного участка основаниями являются:
1) с заявлением о предоставлении
земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного
кодекса Российской федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного
участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
федерации, либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а
также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в
отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о
сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены
обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного
кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
федерации, либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за
исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство
данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о
проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего
Кодекса;
12) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской федерации заявление
о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора
его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии
с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской федерации и
уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона
по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской федерации;
13) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в
соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного
кодекса Российской федерации извещение
о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами
садоводства для собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) разрешенное использование земельного
участка не соответствует целям использования такого земельного участка,
указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением
случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом
планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не
включен в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков,
предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для
указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного
участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного
кодекса Российской федерации;
17) площадь земельного участка, указанного
в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской федерации;
18) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами
территориального планирования и (или) документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
19) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
20) предоставление земельного участка на
заявленном виде прав не допускается;
21) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного
использования;
22) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории
земель;
23) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном
согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в
этом решении лицо;
24) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок изъят для государственных или
муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого
земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок
был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
25) границы земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации
недвижимости»;
26) площадь земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме
расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной
документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок
образован, более чем на десять процентов;

27) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного
в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества,
предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ «О
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,
обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего
предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона


Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги
1) с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения
личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства обратилось ненадлежащее лицо;
2) текст
заявления написан не разборчиво или (и) имена физических лиц, адреса их места
жительства написаны не полностью;
3) в документах
имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не
оговоренные исправления,
дающие возможность неоднозначного толкования представленных документов и
вызывающие сомнения в законности предоставленных документов;
4) документы
содержат серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно
истолковать их содержание;
5) истек срок
действия документа;
6) заявление не
соответствует форме и содержанию, согласно приложению к настоящему
Административному регламенту;

7) несоблюдение
установленных условий признания действительности квалифицированной подписи, в
случае подачи заявителем запроса в электронном виде.