Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю
- Договор аренды земельного участка
- Договор безвозмездного пользования
- Документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него
- Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года
- Документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель)
- Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю
- Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо его (их) представителя
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) право на предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или жилищного строительства в границах сельского населенного пункта
- Документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
- Документы, подтверждающие звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы, Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации и полного кавалера ордена Трудовой Славы
- Документы, подтверждающие постоянное проживание в сельском населенном пункте
- Документы, подтверждающие статус вдовы (вдовца) Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы, Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации и полного кавалера ордена Трудовой Славы
- Заявление о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов
- Копии документов, подтверждающих безвозмездную передачу в собственность муниципального образования Крымский район земельных участков в границах зоны чрезвычайной ситуации и расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости в том числе зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, принадлежащих им на праве собственности
- Копии документов, подтверждающих отказ от иных прав на земельные участки в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездную передачу в собственность муниципального образования Крымский район расположенных на данных земельных участках объектов недвижимости в том числе зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, принадлежащих им на праве собственности
- Копии документов, подтверждающих отсутствие иных жилых помещений или жилых строений, принадлежащих им на праве собственности либо предоставленных им по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений
- Копии документов, подтверждающих получение в качестве меры государственной или муниципальной поддержки жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке
- Копии документов, подтверждающих расторжение действующих договоров аренды земельных участков в границах зоны чрезвычайной ситуации и безвозмездную передачу в собственность муниципального образования Крымский район расположенных на указанных земельных участках объектов недвижимости в том числе зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, принадлежащих им на праве собственности
- Копии документов, подтверждающих утрату жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации
- Копии документов, подтверждающих утрату жилого помещения или жилого строения в результате чрезвычайной ситуации
- Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости
- Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)
- Протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа
- Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина
- Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости
- Технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет
Срок предоставления
В течение 2022-2024 годах срок предоставления услуги – не
более 14 календарных дней со дня поступления заявления. В последующем - не более 20 дней.
Основание
Основанием для начала административной процедуры
является обращение заявителя в администрацию
муниципального образования Крымский район с
заявлением на бумажном носителе и
документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в
соответствии с подразделами 2.6. и 2.7. раздела 2 настоящего Административного
регламента.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ
Основания для отказа в
предоставлении муниципальной услуги:
1) обращение (в
письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении муниципальной услуги;
2) в случае оспаривания в
судебном порядке права на испрашиваемый земельный участок либо размещенные на
нём объекты недвижимости;
3) представление заявления о предоставлении муниципальной услуги с
нарушением установленных требований, а также представление документов,
содержащих недостоверные сведения;
4) отсутствие
у заявителя права на получение муниципальной услуги, в том числе невозможность
оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при
приеме документов, но ставших известными в процессе предоставления
муниципальной услуги;
5) с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в
соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение
земельного участка без проведения торгов;
6) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на
праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества,
садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с
заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой
организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
8) на
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если
сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено)
размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке
размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в
соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
9) на
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением
случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не
завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства;
10) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным в обороте и ею предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного
участка;
11) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении
земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий
срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением
случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
12) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
13) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном
освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;
14) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству
указанных объектов;
15) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с
пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) в
отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) в
отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
18) разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования такого
земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка,
за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным
проектом планировки территории;
19) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества,
садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с
федеральным законом;
20) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участки земельный участок в
соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или)
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
21) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
22) предоставление
земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
23) в
отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не
установлен вид разрешенного использования;
24) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к
определенной категории земель;
25) в
отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
26) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
27) границы
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации
недвижимости»;
28) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его
площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания
территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с
которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
29) предоставление
заявителем недостоверной, неполной или неактуальной информации;
30) представление
заявителем подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений.
отказ в приеме документов
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) заявление подписано лицом, не имеющим
полномочий на подписание данного заявления;
2) обращение представителя заявителя без
доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством;
3) заявление не содержит сведений, установленных
подпунктом 2.6.1. пункта 2.6. раздела 2 настоящего Административного
регламента;
4) к заявлению не приложены документы,
соответствующие требованиям пункта подпунктом 2.6.1. пункта 2.6. раздела 2
настоящего Административного регламента.
5) наличие в представленных документах записей,
исполненных карандашом или имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова,
неоговоренные исправления, а также отсутствие в них необходимых сведений,
подписей, печатей;
6) несоблюдение установленных законом условий
признания действительности электронной подписи.