Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо его (их) представителя
- Заявление (для физ.лиц) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности
- Схема расположения земельного участка в форме электронного документа
Срок предоставления
2.4.1. Срок
предоставления муниципальной услуги.
2.4.1.1. Опубликование извещения о
предоставлении земельного участка (далее – Извещение), в порядке, установленном
для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов
уставом муниципального образования Крымский район, размещение Извещения на
официальном сайте администрации муниципального образования Крымский район в Информационном ресурсе государственной
информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной
сети «Интернет» www.torgi.gov.ru – не более 14 дней со дня принятия
заявления и прилагаемых к нему документов.
2.4.1.2. Принятие решения об отказе
в предварительном согласовании предоставления либо в предоставлении земельного
участка – не более 14 дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему
документов, в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной
услуги установленных пунктом 8 статьи 39.15 или статьей
39.16
Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4.1.3. Принятие решения об отказе
в предоставлении земельного участка – не более 7 дней со дня поступления
заявления иного гражданина, крестьянского (фермерского) хозяйства о намерении участвовать
в аукционе, поданного в течение 30 дней со дня опубликования Извещения.
2.4.1.4. Если по
истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан,
крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не
поступили, уполномоченный орган:
1) в течении 10 дней осуществляет подготовку
проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, подписание
и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение
границ испрашиваемого земельного участка;
2) в течении 20 дней принимает решение
о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии
со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный
участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии
с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и
направляет указанное решение заявителю.
В случае, если
схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит
образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей
3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации», срок, предусмотренный подпунктом
2.4.1.1. настоящего Административного регламента, может быть продлен не более чем
до тридцати четырёх дней со дня поступления заявления о предварительном
согласованиипредоставления земельного
участка.
О продлении срока
рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.
2.4.1.5. В случае
поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений
иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в
аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений
принимает решение:
1) об отказе в
предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с
заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по
продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного
участка;
2) об отказе в
предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу,
обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование
испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о
проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении
о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.4.1.6 Общий срок
предоставления муниципальной услуги с учетом согласования не более 84 дня, без
учета срока приостановления предоставления муниципальной услуги.
2.4.1.7. При
направлении заявления и нотариально заверенных копий всех необходимых документов
по почте, срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты их
поступления в уполномоченный орган.
2.4.1.8. В
случае представления заявления через многофункциональные центры, срок
предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты их поступления в
уполномоченный орган.
2.4.2 Срок выдачи документов, являющихся результатом
предоставления муниципальной услуги.
2.4.2.1
При личном обращении заявителя в уполномоченный орган или МКУ «УЗР» в день
обращения.
2.4.2.2 В случае
отсутствия возможности использования факсимильной связи, Единого Портала, Портала
Краснодарского края и (или) единой системы межведомственного электронного
взаимодействия срок выдачи документов увеличивается на срок доставки документов АО «Почта России».
Основание
Основанием для начала административной процедуры является представление (направление) заявителем в администрацию муниципального образования Крымский район на бумажном носителе заявления и необходимых документов.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ в приеме документов
Основанием для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:
1) заявление подписано лицом, не
имеющим полномочий на подписание данного заявления;
2) обращение представителя заявителя без
доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством или
отсутствие в такой доверенности необходимых полномочий для совершения действий,
связанных с получением муниципальной услуги, которую регулирует настоящий
регламент;
3) наличие
в представленных документах записей, исполненных карандашом или имеющих
подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления, а также
отсутствие в них необходимых сведений, подписей, печатей;
4) несоблюдение
установленных законом условий признания действительности электронной подписи.
Отказ
Уполномоченный
орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления
земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте
16 статьи 11.10
Земельного кодекса Российской Федерации:
1.1) несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к подготовке таких схем;
1.2) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии
с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка,
срок действия которого не истек;
1.3.) разработка схемы расположения
земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам:
1.3.1) Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные
регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
1.3.2) Предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные
регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, другими федеральными законами.
1.3.3) Границы земельных участков
не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных
пунктов.
1.3.4) Не допускается образование
земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного
использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
1.3.5) Не допускается раздел,
перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении
образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют
использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным
использованием.
1.3.6) Образование земельных участков
не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ,
чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим
препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также
нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными
законами.
1.3.7) Не допускается образование
земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон,
лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения
работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных
ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также
водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
1.4) несоответствие схемы
расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
1.5) расположение земельного
участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания
территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
1.6) разработка схемы расположения
земельного участка, образование которого допускается исключительно в
соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
2) земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в
подпунктах 1
- 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации:
2.1) с заявлением о предоставлении
земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
2.2) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве
постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10
пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.3) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного
участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества
(если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами
садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок
является земельным участком общего назначения);
2.4) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо
решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не
выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного
кодекса Российской Федерации;
2.5) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них,
этого объекта незавершенного строительства;
2.6) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота
или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
2.7) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением
о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду,
безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
2.8) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;
2.9) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии
территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении
которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за
исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
2.10) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев,
если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо,
с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий
обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
2.11) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о
проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации;
2.12) в отношении земельного участка, указанного
в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта
4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении
аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды
при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом
4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и
уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона
по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации;
2.13) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в
соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса
Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
2.14) испрашиваемый земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
2.15) испрашиваемый земельный
участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если
подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.16) площадь земельного участка, указанного
в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
2.17) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с
утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
2.18) указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения
здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской
Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное
на строительство этих здания, сооружения;
2.19) предоставление земельного участка
на заявленном виде прав не допускается;
2.20) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявление
2.21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная
в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует
целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных
участков, изъятых для государственных ил