Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке или земельных участках, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здание, строение, сооружение
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на исходный земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
- Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
- Документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных
- Заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Гулькевичский район
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (физическое лицо)
- План земельного участка с расположением зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке (земельных участках), заявителя с экспликацией к нему
- Пояснительная записка об установлении границ земельного участка для обслуживания зданий и сооружений к графическому материалу с определением границ участка и его особенностей, согласованная с администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района, главным архитектором, с указанным в ней сроком действия
- Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок (земельные участки) заявителя
- Приказ (постановление) о присвоении объекту адресации адреса, иной документ, определяющий адресную принадлежность земельного участка
- Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
- Согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, либо образования таких земельных участков на основании решения суда
- Схема расположения земельного участка в форме электронного документа в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 11.4, пунктом 8 статьи 11.10, пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (по выбору гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе), или реквизиты проекта межевания территории, в границах которого осуществляется образование земельных участков (при наличии) по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Основание
Для получения муниципальной услуги
заявителям предоставляется возможность представить заявление о предоставлении
муниципальной услуги и документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для
предоставления муниципальной услуги, в том числе в форме электронного
документа:
в уполномоченный орган;
через МФЦ в уполномоченный орган;
посредством использования информационно-телекоммуникационных технологий,
включая использование Портала, с применением электронной подписи, вид которой
должен соответствовать требованиям постановления Правительства Российской
Федерации от 25 июня 2012 года № 634 «О видах электронной подписи,
использование которых допускается при обращении за получением государственных и
муниципальных услуг»
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
предоставление не в полном объеме документов,
указанных в пункте 2.6.2
подраздела 2.6 настоящего раздела;
представление заявителем
документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих
однозначно истолковать их содержание, не содержащих обратного адреса, подписи,
печати (при наличии);
несоблюдение установленных
законом условий признания действительности электронной подписи.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в
предоставлении муниципальной услуги:
1) несоответствие схемы расположения
земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые
установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса
Российской Федерации;
2) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в
соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения
земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения
земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения
земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
5) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в
границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6) отсутствие согласия в письменной форме
землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных
участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе
образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных
на данных земельных участках, за исключением случаев:
образования земельных участков
из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и
предоставленных муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным
учреждениям;
образования земельных участков
на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение,
перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;
образования земельных участков
в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;
образования земельных
участков, на которых расположены
самовольные постройки в соответствии с пунктом 5
статьи 46, пунктом
6.2 статьи 54, пунктом 2
статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) в случае если администрация Красносельского
городского поселения Гулькевичского района не является уполномоченным органом
на принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории;
8) наличие заключения органа архитектуры и
градостроительства, содержащего информацию о несоответствии предельной площади
части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их
использования, утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для
конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки,
градостроительной и проектной документации;
9) заявление об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
подано в отношении земельного участка или земельных участков, границы которых
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости»;
10) земельный участок образуется из
земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением
установленных федеральным законом случаев;
11) размер образуемого земельного участка
или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в
измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать
установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам
земельных участков;
12) сведения в Едином государственном реестре
недвижимости об исходном земельном участке, в отношении которого подано
заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории, носят временный характер;
13) отсутствуют документы, предусмотренные
федеральным законодательством, подтверждающие полномочия лиц, обратившихся с
заявлением о подготовке или об утверждении схемы расположения земельного
участка или земельных участков, а также давших согласие в письменной форме от
лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей
земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе
образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости,
расположенных на данных земельных участках;
14) наличие противоречий между сведениями
о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах, и
сведениями об этом земельном участке, полученными органом местного
самоуправления в Краснодарском крае в порядке информационного взаимодействия в
соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации по
подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории;
15) в заявлении об
утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории отсутствуют цель и способы образования земельного
участка или земельных участков.