Описание
Предоставление муниципальной услуги осуществляется уполномоченным органом.
В предоставлении муниципальной услуги участвуют: уполномоченный орган, МФЦ.
Администрация предоставляет муниципальную услугу через Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Староминский район (далее- Управление).
В процессе предоставления муниципальной услуги уполномоченный орган взаимодействует с:
-подразделением Управления Росреестра по Краснодарскому краю, обслуживающим Староминский район.
-филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, обслуживающим Староминский район.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости о земельном участке или земельных участках, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на исходный земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
- Заверенный перевод на русский на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Утвержденные документы (в том числе выписки из них, выкопировки, сведения) территориального планирования, правила землепользования и за-стройки, проект планировки территории, землеустроительная документация, положение об особо охраняемой природной территории, документы, содержащие информацию о зонах с особыми условиями использования территории, земельных участках общего пользования, территориях общего пользования, красных линиях, местоположении границ земельных участков, местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектах незавершенного строительства
Основание
Основанием для начала муниципальной услуги является обращение заявителя в уполномоченный орган, через МФЦ в уполномоченный орган, посредством использования информационнотелекоммуникационных технологий, включая использование Портала, с заявлением и документами, указанными в подразделе 2.6 раздела II Регламента. 3
Cрок регистрации запроса на услугу
20 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1)
несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, фор- мату или требованиям к ее подготовке,
которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10
Земельного кодекса Российской Федерации;
2)
полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
его расположения, с местоположе- нием
земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решени- ем об утверждении схемы расположения
земельного участка, срок действия ко- торого не истек;
3)
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением пре- дусмотренных статьей 11.9 Земельного
кодекса Российской Федерации требова- ний к образуемым
земельным участкам;
4)
несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению
об особо охраняемой природной территории;
5)
расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка,
в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории;
6) отсутствует согласие в
письменной форме землепользователей, земле- владельцев,
арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе,
объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а
также собственников объектов недвижимости, расположенных на дан- ных земельных участках, за исключением
случаев образования земельных участ- ков
из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных
государственным или муниципальным уни- тарным
предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, ли- бо образования таких земельных участков
на основании решения
суда;
7) заявление об утверждении
схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории подано в орган местного самоуправления в Краснодарском крае, не
уполномоченный на принятие реше- ния об утверждении такой схемы;
8) наличие заключения органа
архитектуры и градостроительства, содер- жащего
информацию о несоответствии предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и
необходимой для их использования, утвержденным
в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам
землепользования и застройки, градострои- тельной и проектной документации;
9) заявление об утверждении
схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории подано арендатором неза- строенного земельного участка или
земельных участков, срок аренды которых истек или истекает в текущем году;
10) заявление об утверждении
схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории подано в отношении земельного участка или земельных участков,
границы которых подлежат уточне- нию в соответствии с Федеральным законом
«О кадастровой деятельности»;
11) земельный участок образуется
из земельных участков, относящихся к различным
категориям земель, за исключением, установленных федеральным за- коном
случаев;
12)
размер образуемого земельного участка или земельного участка, кото- рый в результате преобразования
сохраняется в измененных границах (изменен- ный
земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответст- вии с федеральным законом требованиям к
предельным (минимальным или мак- симальным) размерам земельных участков;
13)
сведения в государственном кадастре недвижимости об исходном зе- мельном
участке, в отношении которого подано заявление об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, носят временный характер;
14) отсутствуют документы,
предусмотренные федеральным законодатель- ством,
подтверждающие полномочия лиц, обратившихся с заявлением о подго- товке или об утверждении схемы
расположения земельного участка или земель- ных
участков, а также давших согласие в письменной форме от лица землеполь- зователей, землевладельцев, арендаторов,
залогодержателей земельных участков, из
которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуют- ся земельные участки, а также
собственников объектов недвижимости, располо-
женных на данных земельных
участках;
15) наличие противоречий между
сведениями о земельном участке, содер- жащимися
в представленных заявителем документах, и сведениями об этом зе- мельном участке, полученными органом
местного самоуправления в Краснодар- ском
крае в порядке информационного взаимодействия в соответствии с требо- ваниями Земельного
кодекса
Российской Федерации по подготовке и утвержде-
нию схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадаст- ровом плане территории;
в заявлении об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории отсутствуют цель и способы
образования земельного участка
или земельных участков.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
предоставление
не в полном объеме документов, указанных в п. 2.6.1. Рег- ламента;
представление
заявителем документов, имеющих повреждения и наличие исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их
содержание; не со- держащих обратного адреса, подписи, печати (при наличии);
несоблюдение
установленных законом условий признания действительно- сти электронной
подписи.