Описание
Наименование муниципальной
услуги - перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в
жилое помещение.
Наименование органа,
предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной
услуги осуществляется администрацией муниципального образования Крымский район.
Администрация предоставляет
муниципальную услугу через структурное подразделение – отдел капитального
строительства администрации муниципального образования Крымский район
Документы, необходимые для получения услуги
- Документы, подтверждающие соблюдение при использовании помещения, после его перевода, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, выданных уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии выполнения требований части 10 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации
- Заявление о переводе помещения
- Оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц)
- Оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц)
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
- Поэтажный план дома в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Основание
Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление от заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в уполномоченный орган, ЕПГУ, РПГУ либо через МФЦ.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основание для отказа в приеме документов
Отказ в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством
Российской Федерации не предусмотрен.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Отказ в переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
допускается в случае, если:
1) заявителем не
представлены документы, определенные пунктом 2.6.1. настоящего
административного регламента, обязанность по представлению которых с учетом
пункта 2.6.2. настоящего административного регламента возложена на заявителя;
2) поступления в
уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного
самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу
местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
перевода жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6.1. настоящего
административного регламента, если соответствующий документ не был представлен
заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному
основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения
ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа,
предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для
перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение, предусмотренные пунктом 2.6.1. настоящего
административного регламента, и не получил такие документ и (или) информацию в
течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов,
определенных пунктом 2.6.1. настоящего административного регламента в
ненадлежащий орган;
4) несоблюдение
предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения, а
именно:
а) если доступ к
переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое
помещение);
б) если переводимое
помещение является частью жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
(при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в) если право собственности
на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого
помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с
использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе
квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие
требования:
- квартира расположена на
первом этаже указанного дома;
- квартира расположена выше
первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под
квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не допускается:
-перевод жилого
помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
- перевод жилого
помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
- перевод нежилого помещения
в жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям, установленным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения
установленным требованиям;
- перевод жилого помещения
(жилого дома) в нежилое помещение (нежилое здание), в случае если переводимый
объект будет относиться к объектам массового пребывания граждан.
5) несоответствия проекта перевода жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение требованиям законодательства.
Неполучение или несвоевременное
получение документов, указанных в пункте 2.6.1. административного
регламента и запрошенных в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные
документы, не может являться основанием для отказа в переводе жилого помещения
в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.