Описание
Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района (далее – администрация).
В предоставлении муниципальной услуги участвуют: уполномоченный орган, МФЦ.
В процессе предоставления муниципальной услуги уполномоченный орган взаимодействует с:
- Приморско-Ахтарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
- Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю (далее - ИФНС).
Результатом исполнения административной процедуры, в соответствии с запросом заявителя, является подготовленные к выдаче (направлению) заявителю:
- письмо администрации об отказе в предоставлении муниципальной услуги; либо
- 3 (три) экземпляра проекта договора аренды земельного участка.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице
- Договор аренды земельного участка
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель)ь заявителя (заявителей)
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП
- Заявление о заключении нового договора аренды
- Кадастровый паспорт (кадастровую выписку) земельного участка
- Паспорт заявителя, либо иной документ удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
- Решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя
Основание
Основанием для начала административной процедуры является обращение гражданина в уполномоченный орган, через МФЦ в уполномоченный орган, посредством использования информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование Портала, с заявлением и документами, указанными в подразделе 2.6 раздела II Регламента.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги являются:
- с заявлением обратилось лицо, не обладающее правом на получение муниципальной услуги и (или) не уполномоченное на обращение с таким заявлением;
- имеются противоречия между заявленными и оформленными в установленном порядке правами;
- наличие в документах, представленных заявителем, недостоверных сведений или несоответствие их требованиям законодательства;
- не предоставление или предоставление неполного пакета документов заявителем;
- предоставление неподдающихся прочтению, содержащих нецензурные или оскорбительные выражения документов;
- обращение заявителя об оказании муниципальной услуги, предоставление которой не осуществляется Администрацией.
- несоблюдение установленных законом условий признания действительности электронной подписи.
Если запрос и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), Региональном портале администрация Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района не имеет права отказывать в приеме запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
О наличии основания для отказа в приеме документов заявителя информирует работник уполномоченного органа либо МФЦ, ответственный за прием документов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Уведомление об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по требованию заявителя подписывается работником МФЦ, должностным лицом уполномоченного органа и выдается заявителю с указанием причин отказа не позднее одного рабочего дня со дня обращения заявителя за получением муниципальной услуги.
Не может быть отказано заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.
Не допускается отказ в приеме заявления и иных приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Порталах.
Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не препятствует повторному обращению после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствие документа (ов), установленных подразделом 2.6 раздела II Регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
- обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении подготовки запрашиваемого им документа;
- отсутствие права у заявителя на получение муниципальной услуги;
- невозможность оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при приёме документов, но ставших известными в процессе предоставления муниципальной услуги;
- предоставление заявителем недостоверной, неполной или неактуальной информации, подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений;
- при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации;
- отсутствие намерения арендодателя заключать договор с кем бы то ни было;
- наличие оснований, свидетельствующих о не надлежащем исполнении арендатором своих обязанностей по договору аренды (наличие у арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды);
- нарушение арендатором срока направления письменного уведомления арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок, который был согласован сторонами и включен в содержание действующего договора аренды, а если такой срок не предусмотрен договором, то не направление уведомления в разумный срок до окончания действия договора;
- если о заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов на новый срок обратились не все арендаторы, а ранее в аренду земельный участок передавался в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Исчерпывающие перечни оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги устанавливаются соответственно федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами.
Если запрос и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), Региональном портале администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района не имеет права отказывать в предоставлении муниципальной услуги в случае.