Документы, необходимые для получения услуги
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлиники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Основание
Основанием является поступление от Заявителя
заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Уполномоченный
орган, ЕПГ, РПГУ либо через МФЦ.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае, если:
1)
Заявителем не представлены документы, определенные пунктом 2.6.1
настоящего Административного регламента, обязанность по представлению которых,
с учетом пункта 2.6.3 настоящего Административного регламента возложена на
заявителя;
2) поступления в Уполномоченный орган ответа органа
государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной
органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на
межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение в соответствии с пунктом 2.6.1
настоящего Административного регламента, если соответствующий документ не был
представлен Заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по
указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган после
получения ответа на межведомственный запрос уведомил Заявителя о получении
такого ответа, предложил Заявителю представить документ и (или) информацию,
необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 2.6.1
настоящего Административного регламента, и не получил такие документ и (или)
информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов, определенных пунктом 2.6.1
настоящего Административного регламента в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного
кодекса условий перевода помещения, а именно:
а) если доступ к переводимому помещению невозможен без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью жилого
помещения либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого
помещения в нежилое помещение);
в) если право собственности на переводимое помещение
обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого помещения в нежилое
помещение исключена возможность доступа с использованием помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое
помещение не соблюдены следующие требования:
- квартира расположена на первом этаже указанного дома;
- квартира расположена выше первого этажа указанного дома,
но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в
нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не допускается:
-перевод жилого помещения в наемном
доме социального использования в нежилое помещение;
- перевод жилого
помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
- перевод нежилого помещения в
жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением
Правительства РФ от 28 января 2006 г. №
47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома
садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого
помещения установленным требованиям.
5) несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Неполучение или несвоевременное получение документов,
указанных в пункте 2.6.1
административного регламента и запрошенных в государственных органах, органах
местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы, не может являться основанием для отказа в переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.