Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, образуемом в результате перераспределения (предоставляется после государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в результате перераспределения)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, образуемом в результате перераспределения (предоставляется после государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в результате перераспределения)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем
- Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя
- Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица.
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица.
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление о перераспределении земель и (или) земельных участков
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости)
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости)
- Согласие залогодержателя на перераспределение земельных участков
- Согласие залогодержателя на перераспределение земельных участков
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на перераспределение земельных участков
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на перераспределение земельных участков
- Согласование или отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- Согласование или отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- Схема расположения земельного участка
- Схема расположения земельного участка
Срок предоставления
В
случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой
предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию срок, может быть
продлен, но не более чем до тридцати пяти календарных дней со дня поступления
заявления о перераспределении земельных участков. О продлении срока рассмотрения
указанного заявления Уполномоченный орган уведомляет заявителя.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Отказ в предоставлении услуги
1. Заявление
о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 ЗК РФ, а именно:
а)
перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах
застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии
застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных
участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
б)
перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения
границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания
территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ,
чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в
частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не
более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
в) перераспределение земель и
(или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или
государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков,
находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства,
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального
жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков,
находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого
перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
г)
земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства,
предусмотренных статьей 49 ЗК РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных
или муниципальных нужд.
2. Не
представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев,
арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, если земельные
участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных
лиц.
3. На
земельном участке, на который возникает право частной собственности, в
результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за
исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не
завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ.
4. Проектом межевания территории или схемой расположения земельного
участка предусматривается перераспределение
земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных
участков, находящихся в частной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте,
за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в
соответствии с проектом межевания территории с земельными участками,
предназначенными для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее
также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта,
воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного
движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения,
регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.
5. Образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения
земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка,
находящегося в муниципальной или государственная собственность на которые не
разграничена и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
6. Проектом межевания территории или схемой расположения земельного
участка предусматривается перераспределение земельного
участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка,
находящегося в муниципальной или государственная собственность на которые не
разграничена и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении
которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ, либо в отношении такого земельного участка
принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок
действия которого не истек.
7. Образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения
земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка,
находящегося в муниципальной или государственная собственность на которые не
разграничена и в отношении которых подано заявление о предварительном
согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении
земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном
согласовании или этом предоставлении.
8. В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на
который возникает право частной собственности, будет превышать установленные
предельные максимальные размеры земельных участков.
9. Образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путем
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без
нарушения следующих требований:
а) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные
регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;
б) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами;
в) границы
земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или)
границы населенных пунктов;
г) не
допускается образование земельных участков, если их образование приводит к
невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных
участках объектов недвижимости;
д) не
допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если
сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения)
не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с
разрешенным использованием;
е)
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию,
изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов
недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране
земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом,
другими федеральными законами;
ж) не
допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы
территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка,
образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных
объектов, за исключением следующих случаев:
перераспределение
таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в
отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории,
осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с
утвержденным проектом межевания территории;
земельные
участки образуются для размещения объектов капитального строительства,
предусмотренных статьей 49 ЗК РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных
или муниципальных нужд.
10. Границы
земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в
соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
11. Несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ.
12. Полное
или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного
участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении
схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.
133 Разработка
схемы расположения земельного участка с нарушением следующих требований:
а) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные
регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;
б) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами;
в) границы
земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и
(или) границы населенных пунктов;
г) не
допускается образование земельных участков, если их образование приводит к
невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных
участках объектов недвижимости;
д) не
допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если
сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения)
не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с
разрешенным использованием;
е) образование
земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию,
изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов
недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране
земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным
Кодексом РФ и другими федеральными законами;
ж) не
допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы
территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка,
образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных
объектов.
14. Несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории.
15. Расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории.
16. Приложенная
к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения
земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным
участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории.
17. Заявление
о предоставлении услуги подано заявителем, не являющимся собственником
земельного участка, который предполагается перераспределить с земельным
участком, находящимся в муниципальной собственности.
18. Получен
отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области
лесных отношений.
19. Площадь
земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает
площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного
участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой
земельный участок был образован, более чем на десять процентов.