Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН о жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке
- Выписка из похозяйственной книги или иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности Заявителю
- Документ, выданный Заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права Заявителя на него
- Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что Заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года
- Документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг
- Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, Заявителю
- Документ, подтверждающий регистрацию Заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту
- копия документа, подтверждающего личность заявителя;
- Копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя
- Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что Заявитель является наследником гражданина, указанного в пункте 3 настоящего Регламента
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- Технический план жилого дома (в случае, если отсутствуют сведения в ЕГРН о жилом доме) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера
Срок предоставления
не более 35 рабочих дней с даты регистрации Заявления - в случае, если земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете и его предстоит образовать (не более 15 рабочих дней - этап предварительного согласования предоставления земельного участка, не более 20 рабочих дней - этап предоставления земельного участка);
Основание
Поступление Заявления с приложенными документами в Департамент
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для возврата заявления
1)несоответствие Заявления положениям статьи 3.8 Закона № 137-ФЗ;
2)к Заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с
пунктом 12 настоящего Регламента, обязанность по предоставлению которых
возложена на Заявителя;
Основания для приостановления
Основанием для приостановления предоставления Муниципальной услуги является
случай, когда схема КПТ полностью или частично совпадает с ранее поданной
другим лицом на утверждение в Департамент схемой КПТ. Предоставление
Муниципальной услуги приостанавливается до принятия решения об утверждении либо
об отказе в утверждении
ранее направленной схемы расположения земельного участка, но не более чем на
срок, установленный пунктом 10 настоящего Регламента.
Земельный участок, который предстоит образовать или предоставить, не может быть предоставлен Заявителю
земельный участок, который предстоит
образовать или предоставить, не может быть предоставлен Заявителю по
основаниям:
с Заявлением обратилось лицо, которое
в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение
земельного участка без проведения торгов;
указанный в Заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, когда с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10
пункта 2 статьи 39.10
Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в Заявлении земельный участок образован в результате раздела
земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким Заявлением
члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или
огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах
территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных
нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
на указанном в Заявлении земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим
лицам, за исключением случаев, если
на земельном участке расположены
сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено),
размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута,
или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки
либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и
в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
на указанном в Заявлении земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного
сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного
участка обратился правообладатель этих здания, соору-жения, помещений в них,
этого объекта незавершенного строительства;
указанный в Заявлении земельный
участок является изъятым из
оборота;
указанный в Заявлении земельный
участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в
случае, если Заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность, или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного
участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей
резервирования;
указанный в Заявлении земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии
застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка,
в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении
территории, за исключением случаев, когда такой земельный участок предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного
участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
указанный в Заявлении земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального
значения или объектов местного значения,
за исключением случаев, когда с заявлением
о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым
заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
указанный в Заявлении земельный участок является предметом аукциона,
извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи
39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в Заявлении, поступило
предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4
статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом
не принято решение об отказе
в проведении этого аукциона по
основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации;
в отношении земельного участка, указанного в Заявлении, опуб-ликовано и
размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации извещение
о предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности;
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми
условиями использования территории, установленные ограничения использования
земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в
соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в
заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в Заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными
документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
указанный в Заявлении земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в Заявлении, принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не
истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не
указанное в этом решении лицо;
указанный в Заявлении земельный
участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в
Заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям,
для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных
участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с
признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
указанный в Заявлении жилой дом в
судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной
постройкой, подлежащей сносу;
в отношении указанного в Заявлении жилого
дома установлен факт отсутствия его на испрашиваемом земельном участке;
к Заявлению не приложен ни один из
документов, предусмотренных абзацами шестым – одиннадцатым подпункта 1 пункта
12 и абзацами пятым – десятым подпункта 2 пункта 12 настоящего Регламента;
указанные в Заявлении земельный
участок, жилой дом не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2 статьи
3.8 Закона № 137-ФЗ.
Схема КПТ, приложенная к Заявлению, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации
Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Рос-сийской Федерации;полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительно документации, положению об особо охраняемой природной территории;расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах тер-ритории, для которой утвержден проект межевания территории;