Описание
Прием и регистрацию заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, за плату с приложенными к нему документами осуществляет специалист Администрации.
1.Заявление может быть подано заявителем или его представителем посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения, а также направлено в электронной форме либо подано заявителем через Портал в Администрацию.
Срок выполнения административной процедуры составляет один рабочий день со дня поступления заявления и документов в Администрацию.
2. Специалист осуществляет рассмотрение заявления на предмет его соответствия действующему законодательству и устанавливает возможность рассмотрения заявления по существу.
Рассмотрение заявления осуществляется исполнителем в срок не более 5 дней с момента поступления к нему заявления.
В случае если приложенные к заявлению документы не соответствуют требованиям законодательства по составу, форме или содержанию, специалист в течение 5 дней подготавливает уведомление заявителю о необходимости устранения выявленных замечаний или представления дополнительных документов, а также дополнительно вправе известить заявителя посредством телефонной связи. Рассмотрение заявления приостанавливается.
В случае не устранения заявителем замечаний в течение 15 дней со дня регистрации уведомления в Администрации, специалист в течение 5 дней подготавливает отказ в рассмотрении заявления и осуществляет возврат заявления с приложенными к нему документами с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления.
Уведомление о возврате заявления с документами подписывается главой Администрации и направляется посредством почтовой (электронной) связи заявителю. Заявитель вправе получить отказ в рассмотрении заявления лично у специалиста Администрации под роспись.
Осуществление специалистом Администрации межведомственного взаимодействия для получения запрашиваемых документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Принятие постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату, бесплатно.
Заключение договора купли-продажи земельного участка.
Специалист уведомляет заявителя по телефону либо письменно о необходимости подписать и получить документы о предоставлении земельного участка.
При обращении заявителя через Портал, принятое решение (уведомление о статусе заявления) и электронные копии постановления о предоставлении земельного участка либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее – электронные копии) направляются в «Личный кабинет» заявителя на Портале.
Электронные копии должны представлять собой файлы в формате, доступном для просмотра без установки специального программного обеспечения, содержащие отсканированные графические образы соответствующих бумажных документов, снабженные всеми необходимыми подписями и печатями.
Выдача результата муниципальной услуги:
1. При предоставлении в собственность земельного участка бесплатно для эксплуатации зданий, строений, сооружений, принадлежащие заявителю:
- постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно собственникам зданий, сооружений, расположенных на предоставляемом земельном участке.
2. При предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов для эксплуатации зданий, строений, сооружений, принадлежащие заявителю:
- постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату собственникам зданий, сооружений, расположенных на предоставляемом земельном участке;
- договор купли продажи земельного участка.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
- Документы основания на приобретенные объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом земельном участке
- Заявление о предоставлении земельного участка в собственность
- Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на приобретаемом земельном участке
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества
Срок предоставления
1.Максимальный срок предоставления муниципальной услуги:
- при предоставлении земельного участка бесплатно для эксплуатации здания, строения, сооружения - не должен превышать 30 дней с момента поступления соответствующего заявления и необходимых документов;
- при предоставлении земельного участка для строительства и для целей, не связанных со строительством, за плату без проведения торгов - не должен превышать 30 дней с момента поступления соответствующего заявления и необходимых документов;
- при предоставлении земельного участка для строительства и для целей, не связанных со строительством, за плату путем проведения торгов - не должен превышать 60 дней с момента поступления соответствующего заявления и необходимых документов.
2.Срок регистрации поступившего заявления с приложенными документами составляет один рабочий день со дня поступления заявления и документов в Администрацию сельсовета.
Основание
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является заявление, которое может быть подано заявителем или его представителем лично, направлено посредством почтовой связи заказным письмом с описью вложения, а также направлено в электронной форме либо подано заявителем через Портал в Администрацию.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги при подаче заявления о предоставлении в собственность земельного участка предоставляемого для эксплуатации зданий, строений, сооружений, принадлежащие заявителю является:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов на испрашиваемый земельный участок;
2) отсутствует кадастровый паспорт (земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет);
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
4) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение, о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
12) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
14) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
15) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
16) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд.
2. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги при подаче заявления о предоставлении в собственность земельного участка предоставляемого для строительства и для целей, не связанных со строительством, путем проведения торгов:
1) Заявка на участие в аукционе, поступила по истечении срока приема заявок;
2) Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
3) Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
4) Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
5) Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Основания для отказа в приеме документов
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:
- текст заявления не поддается прочтению;
- заявление содержит нецензурные или оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи.