Описание
В случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство, в соответствующих органе государственной власти или органе местного самоуправления запрашивается, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, информация о наличии выявленного в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факта отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информация органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
- Доверенность, выданная юридическим лицом
- Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
- Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство (реконструкцию)
- Копии учредительных документов
- Копия документа, подтверждающего право действовать от имени юридического лица без доверенности
- Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
- Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной доку¬ментации
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Положительное заключение экспертизы проектной документации
- Правоустанавливающие документы на земельные участки
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено соглашение
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
- Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса проектной документации в объеме, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса
- Решение об образовании земельных участков
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Решение о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства
- Уведомление о переходе прав на земельный участок
Срок предоставления
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок не более 5 рабочих дней со дня получения заявления (уведомления) и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основание
Административный регламент предоставления администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство»регулирует отношения, связанные с оформлением разрешений на
строительство, в том числе разрешений на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта, внесением изменений в разрешение на строительство, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) уполномоченных органов местного самоуправления, а также порядок их взаимодействия с заявителем, с органами исполнительной власти Ставропольского края, учреждениями и организациями при предоставлении муниципальной услуги, осуществляемой по обращению заявителей.
Cрок регистрации запроса на услугу
30 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Наличие у администрации информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса
В случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство
Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
Заявление в электронной форме подписано с использованием квалифицированной подписи, не принадлежащей заявителю
В случае возможности получения муниципальной услуги в электронной форме
Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка
В случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство
Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство
В случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
Отсутствие в уведомлении о переходе прав реквизитов документов, указанных в подпункте 2 пункта 16 настоящего административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, либо отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 16 административного регламента, в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка
В случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления о переходе прав
Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на основании соглашения о завершении строительства объекта незавершенного строительства и об исполнении обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с законом о долевом строительстве, либо приобретения застройщиком прав на земельный участок в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство допускается в течение одного года с даты приобретения таких прав. До 01 января 2024 г. в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 01 января 2020 г., указанное основание для принятия решения об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство не применяется.