Описание
Административный регламент предоставления муниципальной услуги определяет порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги, а также устанавливает порядок взаимодействия между правообладателем и департаментом строительства и архитектуры администрации Старооскольского городского округа в ходе предоставления муниципальной услуги
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельных участок (земельные участки)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителе
- Заявление о намерении заключить договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей
- Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу, строительству или реконструкции, включая многоквартирные дома
- Предлагаемый предельный срок действия договора
- Проект благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, с указанием видов работ по благоустройству и сроков их выполнения
- Сведения о местоположении, площади и границах земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, принадлежащих правообладателям, а также сведения о местоположении элементов планировочной структуры, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию
- Соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, соответствующее требованиям части 6 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, предлагаемых к строительству или реконструкции в соответствии с договором, а также условие о размещении на первых этажах указанных домов нежилых помещений
Срок предоставления
Срок рассмотрения заявления о намерении заключить договор в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня поступления заявления и документов.
Срок подготовки проекта договора в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня принятия решения о подготовке проекта договора.
В случае когда в заявлении содержится предложение правообладателя о включении в границы территории, подлежащей комплексному развитию, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, департамент в порядке, установленном федеральным законодательством, осуществляет согласование включения таких земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию, если обязанность такого согласования предусмотрена Градостроительным кодексом Российской Федерации срок подготовки проекта договора в течение 30 (тридцать) рабочих дней со дня принятия решения о подготовке проекта договора.
Срок подготовки проекта договора департаментом может быть продлен по заявлению правообладателя после вынесения решения о подготовке проекта договора, но не более чем на 30 (тридцати) рабочих дней, в случае необходимости предоставления им документов или сведений, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента.
Основание
Поданное заявление о намерении заключить договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Решение об отказе в подготовке проекта договора принимается при наличии одного из следующих оснований
- заявителем не представлены сведения, указанные в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента;- у заявителя отсутствуют права, в том числе надлежащим образом оформленные, на земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, подлежащей комплексному развитию;- в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
- с заявлением обратилось неправомочное лицо;- представленные заявителем документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;- представленные документы не поддаются прочтению.