Описание
Разрешение на строительство
представляет собой документ, который подтверждает соответствие
проектной документации требованиям, установленным градостроительным
регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи
51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки
территории и проектом межевания территории (за исключением случаев,
если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки
территории и проекта межевания территории не требуется), при
осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального
строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или
требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом
межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции
линейного объекта (за исключением случаев, при которых для
строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории), требованиям, установленным
проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на
строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется
образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта
капитального строительства на земельном участке в соответствии с
разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями,
установленными в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право
осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального
строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим
Кодексом.
Строительство,
реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на
основании разрешения на строительство, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
Выдача разрешения на строительство регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории
Основание
Основанием для начала административной процедуры по
приему и регистрации заявления заявителя о предоставлении разрешения на
строительство является обращение заявителя в администрацию Карачевского района
с приложением к нему документов
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6 административного регламента;
Перечень документов, обязательных для
предоставления Заявителем независимо от основания для обращения за
предоставлением услуги:а) заявление о
предоставлении муниципальной услуги по формам, приведенным в
Приложении 1-1.5 к настоящему Административному регламенту;б) документ, удостоверяющий личность Заявителя (предъявляются при личном обращении для установления личности заявителя);в)
документ, удостоверяющий полномочия представителя застройщика, в случае
обращения за предоставлением услуги указанным лицом.
Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем в
зависимости от основания для обращения за предоставлением услуги:В случае обращения для получения
разрешения на строительство объекта капитального строительства или
внесения изменений в разрешение на строительство в связи с подготовкой
проектной документации объекта капитального строительства, в которую
внесены изменения, в том числе, на основе предоставленного
градостроительного плана земельного участка, выданного после получения
разрешения на строительство, при этом, такой градостроительный план
должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о
внесении изменений в разрешение на строительство: 1)
правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе
соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного
сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории, на основании которой был
образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план
земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации;1.1) при
наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным
законодательством Российской Федерации, органом государственной власти
(государственным органом), Государственной корпорацией по атомной
энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической
деятельности «Роскосмос», органом управления государственным
внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий
государственного (муниципального) заказчика, заключенного при
осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение,
правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с
которым заключено это соглашение;2) градостроительный план
земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня
представления заявления на получение разрешения на строительство, или в
случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты
проекта планировки территории и проекта межевания территории (за
исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции
линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке
территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи
разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого
не требуется образование земельного участка;3) результаты
инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в
соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса
Российской Федерации проектной документации:а) пояснительная записка;б)
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в
соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане
земельного участка, а в случае подготовки проектной документации
применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в
соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев,
при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не
требуется подготовка документации по планировке территории);в)
разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также
решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к
объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной
документации применительно к объектам здравоохранения, образования,
культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли,
общественного питания, объектам делового, административного,
финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);г)
проект организации строительства объекта капитального строительства
(включая проект организации работ по сносу объектов капитального
строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов
капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции
других объектов капитального строительства);4) положительное
заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой
осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального
строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией
предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов
капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к
отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1
статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая
проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49
Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное
заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях,
предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, положительное заключение государственной
экологической экспертизы проектной документации в случаях,
предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской
Федерации;4.1) подтверждение соответствия вносимых в
проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8
статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации,
основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной
документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с
настоящим Кодексом специалистом по организации
архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера
проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в
соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса
Российской Федерации4.2) подтверждение соответствия вносимых в
проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9
статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
предоставленное органом исполнительной власти или организацией,
проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения
изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в
соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса
Российской Федерации;5) разрешение на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в
случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в
соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской
Федерации);6) согласие всех правообладателей объекта
капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за
исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного
дома;6.1) в случае проведения реконструкции государственным
(муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти
(государственным органом), Государственной корпорацией по атомной
энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической
деятельности "Роскосмос", органом управления государственным
внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте
капитального строительства государственной (муниципальной)
собственности, правообладателем которого является государственное
(муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное)
бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный
орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или
права собственника имущества, - соглашение о проведении такой
реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения
ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;6.2)
решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в
многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным
законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или,
если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера
общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников
помещений и машино-мест в многоквартирном доме;7) копия
свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное
заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в
случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы
проектной документации;8) документы, предусмотренные
законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия,
в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного
наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности
и безопасности такого объекта;9) копия решения об
установлении или изменении зоны с особыми условиями использования
территории в случае строительства объекта капитального строительства, в
связи с размещением которого в соответствии с законодательством
Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями
использования территории, или в случае реконструкции объекта
капитального строительства, в результате которой в отношении
реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми
условиями использования территории или ранее установленная зона с
особыми условиями использования территории подлежит изменению;10)
копия договора о развитии застроенной территории или договора о
комплексном развитии территории в случае, если строительство,
реконструкцию объектов капитального строительства планируется
осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного
самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или
решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного
самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном
осуществлении комплексного развития территории.Документы (их
копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 - 5, 7, 9
и 10, запрашиваются Управлением, в государственных органах, органах
местного самоуправления и подведомственных государственным органам или
органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых
находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со
дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если
застройщик не представил указанные документы самостоятельно.Документы,
указанные в подпунктах 1, 3 и 4, направляются Заявителем
самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения,
содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре
недвижимости (далее – ЕГРН) или едином государственном реестре
заключений (далее – ЕГРЗ).