Документы, необходимые для получения услуги
- Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
- Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения)
- Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
- Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ
- Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Договор аренды исходного земельного участка, в том числе предоставленного для комплексного развития территории
- Договор или решение о комплексном развитии территории
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
- Договор пользования рыбоводным участком
- Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
- Договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса
- Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
- Документ, подтверждающий личность заявителя (при личном обращении заявителя в уполномоченный орган) или копия документа, подтверждающего личность заявителя (в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
- Документ, предусмотренный настоящим перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
- Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление о предварительном согласовании согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту
- Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
- Концессионное соглашение
- Определение арбитражного суда о передаче публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями
- Охотхозяйственное соглашение
- Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка
- Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, либо ее часть, предусматривающая осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
- Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации
- Распоряжение Правительства Российской Федерации
- Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
- Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
- Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
- Решение публично-правовой компании «Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации
- Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
- Специальный инвестиционный контракт
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
- Утвержденный проект межевания территории
- Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории
Срок предоставления
Уполномоченный орган принимает и направляет заявителю решение о предварительном согласовании или решение об отказе в предварительном согласовании в срок не более чем 20 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае, если требуется согласование схемы расположения земельного участка в комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области решение о предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании) принимается уполномоченным органом и направляется заявителю не позднее 35 дней со дня поступления соответствующего заявления.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании и прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента на личном приеме, через МФЦ, почтовым отправлением, в электронной форме или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в
форме электронных документов с использованием
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» уполномоченный орган
отказывает в приеме к рассмотрению заявления в следующих случаях:
заявление и прилагаемые к нему документы направлены с
нарушением требований, установленных пунктами 2.6.1.1 и 2.6.2.1 настоящего
административного регламента, Приказом № 7;
в заявлении, подписанном усиленной квалифицированной
электронной подписью, выявлено несоблюдение
установленных условий признания действительности данной подписи.
Основания для отказа в предварительном согласовании в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в
предварительном согласовании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к
заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не
может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ
- несоответствие схемы расположения земельного участка ее
форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в
соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- полное или частичное совпадение местоположения земельного
участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с
местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым
решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия
которого не истек;
- разработка схемы расположения земельного участка с
нарушением предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым
земельным участкам;
- несоответствие схемы расположения земельного участка
утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации,
положению об особо охраняемой природной территории;
- расположение земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории,
для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев,
установленных федеральными законами;
- разработка схемы расположения земельного участка,
образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным
проектом межевания территории;
- поступившее в уполномоченный орган уведомление комитета
природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об
отказе в согласовании схемы расположения земельного участка;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может
быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 -
19, 22 и 23 пункта 2.11 настоящего административного регламента;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в
соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»,
не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 -
23 пункта 2.11 настоящего административного регламента.
Основания для приостановления предоставлния муниципальной услуги
В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган
заявления о предварительном согласовании с приложенной к этому заявлению схемой
расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает
решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Основания для возврата заявления о предварительном согласовании
заявление не соответствует требованиям, установленным
пунктом 2.6.1.1 настоящего административного регламента;
заявление подано в иной уполномоченный орган;
к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом
2.6.1.2 настоящего административного регламента.