ЕПГУ

Срок предоставления

2.4. Срок предоставления муниципальной
услуги.
2.4.1. Уполномоченный орган приостанавливает
рассмотрение заявления о предварительном согласовании земельного участка в
случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о
предварительном согласовании земельного участка, образование которого
предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного
участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема
расположения земельного участка), на рассмотрении уполномоченного органа
находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного
участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено
этими схемами, частично или полностью совпадает, до принятия решения об
утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного
участка или до принятия решения об
отказе в утверждении указанной схемы.
2.4.2.
Уполномоченный орган принимает и направляет заявителю решение о предварительном
согласовании или решение об отказе в предварительном согласовании в срок не
более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка.
В случае, если
требуется согласование схемы расположения земельного участка в комитете
природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области решение
о предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании)
предоставления земельного участка принимается уполномоченным органом и
направляется заявителю не позднее 45 дней со дня поступления заявления.
2.4.3.
Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении земельного
участка без проведения торгов и по результатам
рассмотрения направляет заявителю проект договора купли-продажи
земельного участка в трех экземплярах или решение об отказе в предоставлении
земельного участка без проведения торгов в срок не более чем 30 дней с момента
поступления указанного заявления в уполномоченный орган.

Основание

1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги
являются физические и юридические лица, а также их представители, действующие
на основании полномочий, определенных в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Договор купли-продажи земельного участка заключается
без проведения торгов в случае предоставления:
- земельного участка, образованного из земельного
участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу,
с которым в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если
иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4
пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 1 п. 2 ст.
39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, далее также – ЗК РФ);
- земельного участка, образованного из земельного
участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного
пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в
соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2008г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
(п.п. 1.1 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, образованного из земельного
участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего
пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это
предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации,
этой некоммерческой организации (п.п. 2 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельных участков, образованных из земельного
участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам
такого товарищества (п.п. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, образованного в результате
раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации,
созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего
пользования, этой некоммерческой организации (п.п. 4 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, на котором расположены здания,
сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в
случаях, предусмотренных статьей
39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
- земельного участка, находящегося в постоянном
(бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за
исключением лиц, указанных в пункте
2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 7 п. 2 ст. 39.3
ЗК РФ);
- земельного участка крестьянскому (фермерскому)
хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных
Федеральным законом
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.п. 8 п. 2 ст. 39.3 ЗК
РФ);
- земельного участка, предназначенного для ведения
сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или
юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении
трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим
юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии
отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках
государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства
Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если
этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора
купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня
истечения срока указанного договора аренды земельного участка (п.п. 9 п. 2 ст.
39.3 ЗК РФ).

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в форме
электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети
Интернет уполномоченный орган отказывает в приеме к рассмотрению заявления в
следующих случаях:


заявление и прилагаемые к нему документы направлены с нарушением
требований, установленных пунктами 2.6.1.1 и 2.6.2.1 настоящего административного
регламента, Приказом № 7;


в заявлении, подписанном усиленной квалифицированной электронной подписью
(далее - квалифицированная подпись), выявлено несоблюдение установленных
условий признания действительности данной подписи.


2.8. Основания для возврата заявления о предварительном согласовании
2.8. Основания
для возврата заявления о предварительном согласовании:


- заявление не
соответствует требованиям, установленным пунктом 2.6.1.1 настоящего
административного регламента;


- заявление
подано в иной уполномоченный орган;


- к заявлению не приложены документы,
предусмотренные пунктом 2.6.1.2 настоящего административного регламента.


2.10.3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов
2.10.3.
Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.


Уполномоченный
орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без
проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:


1) с заявлением
о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;


2) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на
праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных
прав;


3) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в
результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения
с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок
является садовым или огородным) либо собственников земельных участков,
расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным
участком общего назначения);


3.1) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен
некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с
заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный участок
является земельным участком общего пользования этой организации;


4) на указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей
39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также
случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в
отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о
сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены
обязанности, предусмотренные частью
11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;


5) на указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей
39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;


6) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного
участка;


7) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за
исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;


8) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;


9) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном
освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;


10) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству
указанных объектов;


11) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с
пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;


12) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило
предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;


13) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и
размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;


14) разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования такого
земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка,
за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с
утвержденным проектом планировки территории;


15)
испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми
условиями использования территории, установленные ограничения использования
земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в
соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в
заявлении о предоставлении земельного участка;


16) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает
предельный размер, установленный пунктом
6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;


17) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;


18) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;


19) предоставление
земельного участка на заявленном виде прав не допускается;


20) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен
вид разрешенного использования;


21) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к
определенной категории земель;


22) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;


23) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;


24) границы
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации
недвижимости»;


25) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его
площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания
территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с
которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;


26) с заявлением
о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного
имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью
4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое
не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в
отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью
3 статьи 14 указанного Федерального закона;


27) отсутствие
документов (сведений), подтверждающих права заявителя на здания, сооружения
(помещения в них), расположенные на земельном участке, в отношении которого
подано заявление о предоставлении без проведения торгов, за исключением случая,
если с заявлением обращается гражданин, имеющий право на предоставление
земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом
5 части 1 статьи 1 Закона Волгоградской области «О предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
собственность граждан бесплатно»;


28) наличие не
устраненных на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка без
проведения торгов нарушений заявителем требований законодательства Российской
Федерации, законодательства Волгоградской области в отношении испрашиваемого
земельного участка, в том числе выявленных при осуществлении государственного
земельного надзора, муниципального земельного контроля;


29) наличие на
земельном участке, в отношении которого подано заявление о предоставлении без
проведения торгов зданий, сооружений (помещений в них), имеющих параметры
(характеристики), отличные от параметров (характеристик), сведения о которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;


30) отсутствие
в Едином государственном реестре
недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ
земельного участка и (или) о разрешенном использовании земельного участка и
(или) о кадастровой стоимости;


31) расположение
здания, сооружения частично за г