Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация Урюпинского муниципального района Волгоградской области

Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Урюпинского муниципального района Волгоградской области

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Урюпинского муниципального района Волгоградской области» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о земельном участке) или свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
  • Документ, подтверждающий личность заявителя
  • Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
  • Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования земельного участка (Пост.55)
  • Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

Основание

.1. Предмет
регулирования.
Настоящий
административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной
услуги «Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных на территории Урюпинского муниципального района Волгоградской
области» (далее именуются - административный регламент, муниципальная услуга) и
стандарт предоставления муниципальной услуги, в том числе определяет сроки и
последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной
услуги администрацией Урюпинского муниципального района Волгоградской области в
лице отдела по управлению муниципальным имуществом (далее – ОУМИ).
1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги
являются физические и юридические лица, а также их представители, действующие
на основании полномочий, определенных в соответствии с законодательством
Российской Федерации.

Cрок регистрации запроса на услугу

20 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

2.8.1. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка
2.8.1. Уполномоченный
орган принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного
участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований, предусмотренных
пунктом 16 статьи 11.10, подпунктами 5-9, 13-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации (далее - ЗК
РФ):


1) несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12
статьи 11.10 ЗК РФ;


2) полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;


3) разработка схемы
расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;


4) несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории;


5) расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории;


6) в отношении
земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования
земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;


6.1) земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении
аукциона;


7) земельный участок
не отнесен к определенной категории земель;


8) земельный участок
предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного
пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;


9) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности,
предусмотренные частью 11
статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;


10) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или
предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание,
сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются
в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации;;


11) земельный участок
расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен
договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о
ее комплексном освоении;


12) земельный участок
в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и
(или) документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения;


13) земельный участок
предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;


14) в отношении
земельного участка принято решение о предварительном согласовании его
предоставления;


15) в отношении
земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его
предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за
исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в
его предоставлении;


16) земельный участок
является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель
общего пользования, территории общего пользования;


17) земельный участок
изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных
участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с
признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном
участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.


18)
отсутствие документов (сведений), подтверждающих права заявителя на здания,
сооружения (помещения в них), расположенные на земельном участке, образование
которого предусмотрено схемой расположения[1];


19) наличие не
устраненных на дату подачи заявления об утверждении схемы расположения
земельного участка нарушений заявителем требований законодательства Российской
Федерации, законодательства Волгоградской области, в отношении образуемого
земельного участка, в том числе выявленных при осуществлении государственного
земельного надзора, муниципального земельного контроля;


20) наличие на
земельном участке, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, зданий, сооружений (помещений в них), имеющих параметры
(характеристики), отличные от параметров (характеристик), сведения о которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;


21) наличие
обеспечительных мер, примененных в отношении земельного участка, из которого
образуются земельные участки;


22) отсутствие
согласия арендаторов земельного участка, из которого образуется земельный
участок, в случае если с заявлением об утверждении схемы земельного участка,
предусматривающей образование земельного участка из арендуемого земельного
участка, обращается один или несколько арендаторов земельного участка -
собственник здания, сооружения (помещений в них) или лицо, которому это здание,
сооружение (помещения в них) принадлежит (принадлежат) на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления;


23) полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, в отношении которого
подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, с
местоположением ранее сформированного земельного участка, границы которого
определены в установленном законом порядке;


24) расположение
земельного участка полностью или частично на территории, предусматривающей в
соответствии с утвержденными проектом межевания и (или) проектом планировки
территории формирование земельных участков в целях последующего предоставления
в собственность граждан в соответствии с Законом
Волгоградской области от 14.07.2015 № 123-ОД «О предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
собственность граждан бесплатно»;


25) наличие задолженности по арендной плате в
случае образования земельных участков из земельного участка, предоставленного в
аренду, если с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка
обратился арендатор такого земельного участка;


26) схемой расположения земельного участка
предусмотрено образование земельного участка, вид разрешенного использования и
(или) размеры которого не соответствуют правилам землепользования и застройки,
правовым актам уполномоченных федеральных органов исполнительной власти,
уполномоченных органов исполнительной власти Волгоградской области или
уполномоченных органов местного самоуправления, определяющих в соответствии с
федеральными законами использование земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или для которых
градостроительные регламенты не устанавливаются;


27) подача заявления
об утверждении схемы расположения земельного участка в случае, если в
соответствии с пунктом 3
статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков допускается
исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.


28) поступившее в
уполномоченный орган уведомление комитета природных ресурсов, лесного хозяйства
и экологии Волгоградской области об отказе в согласовании схемы расположения
земельного участка;


29) схемой
расположения земельного участка предусматривается образование земельного
участка из земель или земельных участков, расположенных в границах населенных
пунктов.


2.8.2. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона


2.8.2. Уполномоченный
орган принимает решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы
одного из следующих оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ:


1) границы земельного
участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона
от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;


2) на земельный участок
не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за
исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или
земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;


3) в отношении земельного
участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не
определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за
исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием
земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий,
сооружений;


4) в отношении
земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения
(технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным
использованием земельного участка не предусматривается возможность
строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;


5) в отношении
земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования
земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;


5.1) земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении
аукциона;


6) земельный участок
не отнесен к определенной категории земель;


7) земельный участок
предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного
пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;


8) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности,
предусмотренные частью 11
статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;


9) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или
предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание,
сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются
в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации;;


10) земельный участок
изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с
федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом
договора аренды;


11) земельный участок
ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка;


12) земельный участок
зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением
случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;


13) земельный участок
расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен
договор о ее развитии, и