Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
- Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ
- Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
- Документ, подтверждающий личность заявителя (при личном обращении заявителя в уполномоченный орган) или копия документа, подтверждающего личность заявителя (в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
- Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Заявление о предварительном согласовании согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту
- Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта
- Реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом
- Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
- Утвержденный проект межевания территории
Срок предоставления
Уполномоченный орган приостанавливает рассмотрение заявления
о предварительном согласовании предоставления земельного участка в
собственность за плату без проведения торгов в случае, если на дату поступления
в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на рассмотрении
уполномоченного органа находится представленная ранее другим лицом схема
расположения земельного участка и местоположение земельных участков,
образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью
совпадает, до принятия решения об утверждении направленной или представленной
ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в
утверждении указанной схемы.
Уполномоченный орган принимает и направляет заявителю
решение о предварительном согласовании или решение об отказе в предварительном
согласовании в срок не более чем 20 дней со дня поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность
за плату без проведения торгов.
В случае, если требуется согласование схемы расположения
земельного участка в комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии
Волгоградской области решение о предварительном согласовании (об отказе в
предварительном согласовании) принимается уполномоченным органом и направляется
заявителю не позднее 35 дней со дня поступления соответствующего заявления.
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных
отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях
установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков,
находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» сроки
предоставления муниципальной услуги, установленные пунктами 2.4.2 и 2.4.3
настоящего административного регламента, в 2022- 2024 годах составляют:
для принятия и направления заявителю решения о
предварительном согласовании (об отказе в предварительном согласовании)
представления земельного участка – не более 14 календарных дней (п.7 ст. 39.15 ЗК РФ);
для принятия
и направления заявителю решения о предварительном согласовании (об отказе в
предварительном согласовании) предоставления земельного участка в случае, если
требуется согласование схемы расположения земельного участка в комитете
природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области – не
более 20 календарных дней (п.7.1 ст. 39.15 ЗК РФ);
Административные процедуры, предусмотренные разделом 3
настоящего административного регламента, осуществляются в 2022 - 2024 годах в
сокращенные сроки, обеспечивающие соблюдение установленных в настоящем пункте
сроков предоставления муниципальной услуги.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является
поступление в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании и
прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего
административного регламента на личном приеме, через МФЦ, почтовым
отправлением, в электронной форме или с использованием Единого портала
государственных и муниципальных услуг.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в
форме электронных документов с использованием
информационно-телекоммуникационной сети Интернет уполномоченный орган
отказывает в приеме к рассмотрению заявления в следующих случаях:
заявление и прилагаемые к нему документы направлены с
нарушением требований, установленных пунктами 2.6.1.1 и 2.6.2.1 настоящего
административного регламента, Приказом № 7;
в заявлении, подписанном усиленной квалифицированной
электронной подписью, выявлено несоблюдение
установленных условий признания действительности данной подписи.
Основания для отказа в предварительном согласовании
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в
предварительном согласовании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к
заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не
может быть утверждена по одному из следующих оснований:
- несоответствие
схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ;
- полное
или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного
участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении
схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
- разработка
схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;
- несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории;
- расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными
законами;
- разработка схемы расположения земельного участка,
образование которого допускается исключительно в соответствии с утверждённым
проектом межевания территории;
- поступившее
в уполномоченный орган уведомление комитета природных ресурсов, лесного
хозяйства и экологии Волгоградской области об отказе в согласовании схемы
расположения земельного участка.
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может
быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 -
19, 22 и 23 пункта 2.10.3 настоящего административного регламента;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в
соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации
недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в
подпунктах 1 - 23 пункта 2.10.3 настоящего административного регламента.
Основания для возврата заявления о предварительном согласовании
- заявление
не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.6.1.1 настоящего
административного регламента;
- заявление
подано в иной уполномоченный орган;
- к
заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6.1.2 настоящего
административного регламента.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
В случае, если на дату поступления в уполномоченный
орган заявления о предварительном согласовании с приложенной к этому заявлению
схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение
земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично
или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о
приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании.