Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя
- Документы, предусмотренные Перечнем, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка
- Заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту
Срок предоставления
Уполномоченный
орган рассматривает заявление о предоставлении земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование и по результатам рассмотрения направляет заявителю
решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование или решение об отказе в предоставлении земельного участка в срок не
более чем 20 дней с момента поступления указанного заявления в уполномоченный
орган.
(в ред. постановления
администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской обл. от
10.04.2023 N 229)
В соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях
регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023
годах" сроки предоставления муниципальной услуги, установленные пунктами 2.4.2 и 2.4.3 настоящего административного регламента, в 2022 и
2023 годах составляют:
(в ред. постановления
администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской обл. от
10.04.2023 N 229)
для
принятия и направления заявителю решения о предварительном согласовании (об
отказе в предварительном согласовании) предоставления земельного участка - не
более 14 календарных дней;
для
принятия и направления заявителю решения о предварительном согласовании (об
отказе в предварительном согласовании) предоставления земельного участка в
случае, если требуется согласование схемы расположения земельного участка в
комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области,
- не более 20 календарных дней;
для
рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в постоянное
(бессрочное) пользование и направления заявителю решения о предоставлении
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или решения об отказе
в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование - не
более 14 календарных дней.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и прилагаемых к нему документов, предусмотренных пунктом 2.6.2. настоящего административного регламента на личном приеме, через МФЦ, почтовым отправлением, в электронной форме или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов
Основания для отказа в
предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без
проведения торгов.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование при наличии хотя бы
одного из следующих оснований:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение
земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился обладатель данных прав;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением
случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой
земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных
участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства
или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным
участком общего назначения);
3.1.) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения
территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением
случаев обращения с заявлением члена этой организации либо этой организации,
если земельный участок является земельным участком общего пользования этой
организации;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36. ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в
них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано
заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на
нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о
сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32. Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36. ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений
в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его
предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в
случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного
участка в постоянное (бессрочное) пользование на срок, превышающий срок
действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая
предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев,
если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник
здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства,
расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного
участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок
образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен
договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено
в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11. ЗК РФ;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11. ЗК РФ заявление о
проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора
его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с
подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11. ЗК РФ и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11. ЗК РФ;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1
пункта 1 статьи 39.18. ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям
использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении
земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в
соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах
зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания,
сооружения;
18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
не установлен вид разрешенного использования;
20) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок не отнесен к определенной категории земель;
21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
22) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в
заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям,
для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных
участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с
признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном
участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
23) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной
регистрации недвижимости»;
24) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка,
проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в
соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять
процентов;
25) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в
перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества,
предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №
209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,
обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего
предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
26) наличие не устраненных на дату подачи заявления о предоставлении
земельного участка без проведения торгов нарушений заявителем требований
законодательства Российской Федерации, законодательства Волгоградской области в
отношении испрашиваемого земельного участка, в том числе выявленных при
осуществлении государственного земельного надзора, муниципального земельного
контроля;
27) наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление
о предоставлении без проведения торгов зданий, сооружений (помещений в них),
имеющих параметры (характеристики), отличные от параметров (характеристик),
сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
28) отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых
сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и (или) о
разрешенном использовании земельного участка и (или) о кадастровой стоимости;
29) расположение здания, сооружения частично за границами испрашиваемого
земельного участка;
30) наличие обеспечительных мер, примененных в отношении земельного
участка, в отношении которого подано заявление о предоставлении без проведения
торгов;
31) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка,
в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка без
проведения торгов, с местоположением ранее сформированного земельного участка,
границы которого определены в установленном законом порядке;
32) расположение земельного участка полностью или частично на территории,
предусматривающей в соответствии с утвержденными проектом межевания и (или) планировки
территории формирование земельных участков в целях последующего предоставления
в собственность граждан в соответствии с Законом Волгоградской области «О предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
собственность граждан бесплатно», за исключением случаев предоставления
земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Законом Волгоградской области «О предоставлении земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
собственность граждан бесплатно»;
33) вид разрешенного использования и (или) размеры
испрашиваемого земельного участка не соответствуют правилам землепользования и
застройки, правовым актам уполномоченных федеральных органов исполнительной власти,
уполномоченных органов исполнительной власти Волгоградской области или
уполномоченных органов местного самоуправления, определяющих в соответствии с
федеральными законами использование земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или для которых
градостроительные регламенты не устанавливаются
Основания для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему
документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет
уполномоченный орган отказывает в приеме заявления к рассмотрению в случаях:
- выявления нарушений требований к электронной форме
представления заявления и документов, установленных пунктами 2.6.1.1., 2.6.2.1.
настоящего административного регламента;
- выявления несоблюдения установленных условий
признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи,
которой подписано заявление (далее – квалифицированная подпись).
Основания для возврата заявления о предоставлении земельного участка
- заявление не соответствует требованиям,
установленным пунктом 2.6.2.1. настоящего административного регламента;