Документы, необходимые для получения услуги
- В случае проведения реконструкции государственным, муниципальным заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии Росатом, Государственной корпорацией по космической деятельности Роскосмос, органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции.
- Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
- Документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, за исключением случая подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
- Заявление о выдаче разрешения на строительство (далее – заявление) по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту
- Копию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
- Копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ или субъектом Российской Федерации)
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 настоящего Градостроительного кодекса РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ
- Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, если указанные документы отсутствуют в едином государственном реестре заключений
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, предусмотренном частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, – реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя , с которым заключено это соглашение
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектной документации
- Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектной документации, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 7 пункта 2.6.1 Административного регламента случаев реконструкции многоквартирного дома; согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки
- Уникальный номер записи об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в государственном реестре юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги:
- 5 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство;
- 5 рабочих дней со дня получения заявления (уведомления) о внесении изменений в разрешение на строительство.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган либо в МФЦ документов
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Заявителю направляется уведомление об отказе в приеме к рассмотрению документов в следующих случаях:- документы (сведения), указанные в пунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.14.1 настоящего административного регламента, представлены с нарушением требований пункта 2.6.11 настоящего административного регламента (в случае подачи заявления);- в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – квалифицированная подпись) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания ее действительности (в случае подписания документов квалифицированной подписью).
Основания для приостановления муниципальной услуги
отсутствуют
Основаниям для отказа в выдаче разрешения на строительство
- отсутствие документов (сведений), предусмотренных
пунктами 2.6.1, 2.6.2, 2.6.14.1 настоящего административного регламента.
Неполучение (несвоевременное получение), указанных в пункте 2.6.2, абзацах
втором и третьем пункта 2.6.14.1 настоящего административного регламента
документов (сведений), запрошенных в рамках межведомственного информационного
взаимодействия, не является основанием для отказа в предоставлении
муниципальной услуги;
- несоответствие представленных документов требованиям
к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство
градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на
строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и
проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для
строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории), а также разрешенному использованию
земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату
выдачи разрешения на строительство;
- несоответствие представленных документов
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
- отсутствие документации по планировке территории,
утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории
(за исключением случаев самостоятельной реализации
Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным
образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации
такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с
Градостроительным кодексом РФ или субъектом Российской Федерации) - в случае,
если строительство, реконструкция объекта капитального строительства
планируются на территории,
в отношении которой органом местного самоуправления
принято решение
о комплексном развитии территории;
- отсутствие одного из условий, предусмотренных в
абзацах втором - четвертом пункта 2.6.14 настоящего административного
регламента.
2.8.3. В соответствии с пунктом 9 Правил
уполномоченный орган при проведении проверки соответствия проектной
документации требованиям, предусмотренным пунктом 2 части 11 статьи 51
Градостроительного кодекса РФ, а также допустимости размещения объекта
капитального строительства, не являющегося линейным объектом, в соответствии с
разрешенным использованием смежных земельных участков и ограничениями,
установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации, не учитывает установленные правилами землепользования и застройки
минимальные отступы от общих границ
смежных земельных участков в целях определения мест допустимого размещения
объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений. При
этом предоставление заявителем разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции не требуется.
В случае если для получения разрешения на
строительство заявителем представлен градостроительный план земельного участка,
единый в отношении всех смежных земельных участков, при проведении
предусмотренной пунктом 9 Правил проверки уполномоченный орган учитывает
ограничения, установленные в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации в отношении всех смежных земельных участков, на которых
планируется строительство.
Соответствие проектной документации требованиям
максимального процента застройки в границах смежных земельных участков
определяется исходя из суммарной площади всех смежных земельных участков, на
которых планируются строительство, реконструкция объекта капитального
строительства, не являющегося линейным объектом.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с
несоответствием представленной проектной документации минимальным отступам от
границ смежных земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным
объектом, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и
сооружений, не допускается.