Документы, необходимые для получения услуги
- Документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, за исключением случая подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
- Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) (далее – заявление о внесении изменений) по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту
- Копии правоустанавливающих документов на земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Копию градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Копия решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
- Оригинал разрешения на строительство
- Уведомление об образовании земельного участка (в случае образования земельных участков путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство) по форме согласно приложению № 3 к Административному регламенту
- Уведомление о переходе права пользования недрами(при принятии решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами),указанное в форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту
- Уведомление о переходе прав на земельные участки (в случае приобретения права на земельный участок),указанное в форме согласно приложению 3 к настоящему административному регламенту
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги:
- 5 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство;
- 5 рабочих дней со дня получения заявления (уведомления) о внесении изменений в разрешение на строительство.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган либо в МФЦ документов о внесении изменений в разрешение на строительство.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Заявителю направляется уведомление об отказе в приеме
к рассмотрению документов в следующих случаях:
- документы (сведения), указанные в пунктах 2.6.1,
2.6.2, 2.6.14.1 настоящего административного регламента, представлены с
нарушением требований пункта 2.6.11 настоящего административного регламента (в
случае подачи заявления);
- в результате проверки усиленной квалифицированной
электронной подписи (далее – квалифицированная подпись) выявлено несоблюдение
установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об
электронной подписи" условий признания ее действительности
(в случае подписания документов квалифицированной
подписью).
Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются:
- отсутствие в уведомлении о переходе прав на
земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов,
предусмотренных соответственно абзацами 2-5 пункта 2.6.6 настоящего
административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на
земельный участок в случае, указанном в абзаце 3 пункта 2.6.5 настоящего
административного регламента, либо отсутствие документов (сведений),
предусмотренных пунктами 2.6.1 и 2.6.2 настоящего административного регламента,
в случае поступления заявления о внесении изменений, кроме заявления о внесении
изменений исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о
переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального
строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального
строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана
образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи
51 Градостроительного кодекса РФ. При этом градостроительный план земельного
участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления
уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
- несоответствие планируемого размещения объекта
капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение
на строительство градостроительного плана земельного участка в случае
поступления заявления о внесении изменений, кроме заявления о внесении
изменений исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения.
В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство
градостроительного плана земельного участка, выданного после получения
разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не
ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство;
- несоответствие планируемого объекта капитального
строительства разрешенному использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении
изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7
статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или в случае поступления заявления
застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления
о внесении изменений исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения;
- несоответствие планируемого размещения объекта
капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции,
в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о внесении изменений исключительно в связи с
продлением срока действия такого разрешения;
- наличие у уполномоченного органа информации о
выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного
земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия
начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о
внесении изменений в связи с продлением срока действия такого разрешения или
информации органа государственного строительного надзора об отсутствии
извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является
обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного
кодекса РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство
связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае
уполномоченный орган обязан запросить такую информацию в соответствующих органе
государственной власти или органе местного самоуправления, в том числе с
использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и
подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
- подача заявления о внесении изменений менее чем за
десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
2.8.5. Положения абзаца 9 пункта 2.8.4 настоящего
административного регламента не применяются:
- в случае приобретения застройщиком прав на земельный
участок на основании соглашения о завершении строительства объекта
незавершенного строительства и об исполнении застройщиком обязательств перед
гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных
домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в
соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- приобретения застройщиком прав на земельный участок
в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от
26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- в отношении объектов капитального строительства,
разрешения
на строительство которых выданы до 01.01.2023 и по
которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию. В силу подпункта 1
части 10 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении
в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации»
настоящий абзац действует до 01.01.2025.
В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона
от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации» в случаях, предусмотренных абзацами 2, 3 настоящего
пункта, подача заявления о внесении изменений допускается в течение одного года
с даты приобретения таких прав.
2.9. Перечень услуг, необходимых и обязательных для
предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе
(документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями и уполномоченными в
соответствии с законодательством Российской Федерации экспертами, участвующими
в предоставлении муниципальной услуги.
При предоставлении
муниципальной услуги оказание иных услуг, необходимых и обязательных для
предоставления муниципальной услуги, а также участие иных организаций и
уполномоченных в соответствии с законодательством Российской Федерации
экспертов в предоставлении муниципальной услуги не осуществляется