Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ удостоверяющий личность заявителя
- Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов
- Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации
- Заявление о предварительном согласовании
- Схема расположения земельного участка
Срок предоставления
Уполномоченный орган принимает и направляет заявителю
решение о предварительном согласовании (об отказе в предварительном
согласовании) предоставления земельного участка в срок не более чем 20 дней со
дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка.
В
случае, если требуется согласование схемы расположения земельного участка в
комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области
решение о предварительном согласовании (об отказе в предварительном
согласовании) предоставления земельного участка принимается уполномоченным
органом и направляется заявителю не позднее 35 дней со дня поступления
заявления.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в
уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании и прилагаемых к
нему документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего административного
регламента на личном приеме, через МФЦ, почтовым отправлением, в электронной
форме, в том числе с использованием Единого портала государственных и
муниципальных услуг
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном
согласовании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по одному из следующих оснований:
- несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или
требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12
статьи 11.10 ЗЗК РФ;
- полное или частичное совпадение местоположения земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением
земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об
утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не
истек;
- разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных
статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам;
- несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту
планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо
охраняемой природной территории;
- расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден
проект межевания территории;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен
заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 17, 20 и 21
пункта 2.11 настоящего административного регламента;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть
предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 21 пункта 2.11
настоящего административного регламента;
[3]4) наличие не устраненных на дату подачи заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка нарушений заявителем требований
законодательства Российской Федерации, законодательства Волгоградской области в
отношении испрашиваемого земельного участка, в том числе выявленных при
осуществлении государственного земельного надзора, муниципального земельного
контроля;
5) наличие на земельном участке, в отношении которого подано заявление о
предварительном согласовании его предоставления, зданий, сооружений (помещений
в них), имеющих параметры (характеристики), отличные от параметров
(характеристик), сведения о которых содержатся в Едином государственном
реестре недвижимости;
6) наличие обеспечительных мер, примененных в отношении земельного участка, в
отношении которого подано заявление о предварительном согласовании;
7) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, в
отношении которого подано заявление о предварительном согласовании, с
местоположением ранее сформированного земельного участка, границы которого
определены в установленном законом порядке;
8) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по основаниям, указанным в статье 2 Закона Волгоградской области от
29.12.2015 № 229-ОД «Об установлении оснований для отказа в утверждении схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, в предварительном согласовании предоставления земельных участков и
в предоставлении земельных участков без проведения торгов», устанавливающей
основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка:
- отсутствие документов (сведений), подтверждающих права заявителя на здания,
сооружения (помещения в них), расположенные на земельном участке, образование
которого предусмотрено схемой расположения;
- наличие не устраненных на дату подачи заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка нарушений заявителем требований
законодательства Российской Федерации, законодательства Волгоградской области,
в отношении образуемого земельного участка, в том числе выявленных при
осуществлении государственного земельного надзора, муниципального земельного
контроля;
- наличие на земельном участке, образование которого предусмотрено схемой
расположения земельного участка, зданий, сооружений (помещений в них), имеющих
параметры (характеристики), отличные от параметров (характеристик), сведения о
которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
- наличие обеспечительных мер, примененных в отношении земельного участка, из
которого образуются земельные участки;
- отсутствие согласия арендаторов земельного участка, из которого образуется
земельный участок, в случае если с заявлением об утверждении схемы земельного
участка, предусматривающей образование земельного участка из арендуемого
земельного участка, обращается один или несколько арендаторов земельного
участка - собственник здания, сооружения (помещений в них) или лицо, которому
это здание, сооружение (помещения в них) принадлежит (принадлежат) на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления;
- полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, в отношении
которого подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка,
с местоположением ранее сформированного земельного участка, границы которого
определены в установленном законом порядке;
- расположение земельного участка полностью или частично на территории,
предусматривающей в соответствии с утвержденными проектом межевания и (или)
проектом планировки территории формирование земельных участков в целях
последующего предоставления в собственность граждан в соответствии с Законом
Волгоградской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан
бесплатно";
- наличие задолженности по арендной плате в случае образования земельных
участков из земельного участка, предоставленного в аренду, если с заявлением об
утверждении схемы расположения земельного участка обратился арендатор такого
земельного участка;
- схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного
участка, вид разрешенного использования и (или) размеры которого не
соответствуют правилам землепользования и застройки, правовым актам
уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных
органов исполнительной власти Волгоградской области или уполномоченных органов
местного самоуправления, определяющих в соответствии с федеральными законами
использование земельных участков, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не
устанавливаются;
39) поступившее в уполномоченный орган уведомление комитета природных ресурсов,
лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об отказе в согласовании
схемы расположения земельного участка.
Основания для возврата заявления о предварительном согласовании
- заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.6.1.1
настоящего административного регламента;
- заявление подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6.1.2
настоящего административного регламента.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по предварительному согласованию
предоставления земельного участка приостанавливается в случае, если на дату
поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено
приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на
рассмотрении уполномоченного органа находится представленная ранее другим лицом
схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков,
образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью
совпадает.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов с
использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет уполномоченный
орган отказывает в приеме заявления к рассмотрению в случаях:
- выявления нарушений требований к электронной форме представления
заявления и документов, установленных пунктом 2.6.1.1 настоящего
административного регламента;
- выявления несоблюдения установленных условий признания действительности
усиленной квалифицированной электронной подписи, которой подписано заявление
(далее - квалифицированная подпись).