Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- Документ, подтверждающий личность заявителя (при личном обращении заявителя в уполномоченный орган) или копия документа, подтверждающего личность заявителя (в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обращается представитель заявителя
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (далее также – заявление) с указанием цели использования земельного участка по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту
- Схема расположения земельного участка
Срок предоставления
Решение уполномоченного органа об утверждении схемы
расположения земельного участка или решение об отказе в её утверждении
принимается в срок не более двух месяцев со дня поступления соответствующего
заявления.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении
схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об
утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до
принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения
земельного участка.
Основание
Основанием
для начала административной процедуры является поступление в
уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения
земельного участка и прилагаемых к нему документов, предусмотренных
пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, на личном приеме,
через МФЦ, почтовым отправлением, в электронной форме или с
использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Cрок регистрации запроса на услугу
3 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в утверждении схемы
расположения земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих
оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10, подпунктами 5-9,
13-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ):
1) несоответствие схемы расположения земельного
участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые
установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ;
2) полное
или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением
земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением
об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия
которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного
участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к
образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения
земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
5) расположение земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах
территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6) в
отношении земельного участка не установлено разрешенное использование
или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям
использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении
аукциона;
6.1) земельный участок полностью расположен в границах зоны
с особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого
земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;
7) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
8)
земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого
владения или аренды;
9) на земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам
или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании
сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии
со статьей 39.36 ЗК РФ, а также случаев проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка, если в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение
о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями и в сроки, установленные указанными
решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи
55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
10) на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом
другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект
незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на
этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев,
если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ;
11) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;
12)
земельный участок в соответствии с утвержденными документами
территориального планирования и (или) документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения;
13)
земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в
соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной
инвестиционной программой;
14) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
15)
в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном
согласовании его предоставления или заявление о предоставлении
земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об
отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного
участка или решение об отказе в его предоставлении;
16) земельный
участок является земельным участком общего пользования или расположен в
границах земель общего пользования, территории общего пользования;
17)
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за
исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
18) схемой расположения земельного участка
предусматривается образование земельного участка из земель или земельных
участков, расположенных в границах населенных пунктов.
Основания для отказа в приеме документов
При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов в форме
электронных документов с использованием
информационно-телекоммуникационной сети Интернет уполномоченный орган
отказывает в приеме к рассмотрению заявления в следующих случаях:
заявление
и прилагаемые к нему документы направлены с нарушением требований,
установленных пунктами 2.6.1.1 и 2.6.2.1 настоящего административного
регламента, Приказом № 7;
в заявлении, подписанном усиленной
квалифицированной электронной подписью (далее – квалифицированная
подпись), выявлено несоблюдение установленных условий признания
действительности данной подписи.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об
утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении
такого органа находится представленная ранее другим лицом схема
расположения земельного участка и местоположение земельных участков,
образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью
совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении
рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.