Документы, необходимые для получения услуги
- 3500000000197799914 Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученная не ранее чем за три месяца до дня подачи заявления
- Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
- Выписка из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, если заявителем является юридическое лицо
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегист-рированных правах на указанный земельный участок
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
- Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Проектная документация лесных участков
- Реестр членов некоммерческой организации
- Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
- Справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения
- Схема расположения земельного участка
Основание
заявление
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа предоставления муниципальной услуги
2.9.3. Основаниями для отказа в предоставлении
услуги по предварительному согласованию предоставления земельных
участков являются:
2.9.3.1. Схема, приложенная к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может
быть утверждена по следующим основаниям:
а) несоответствие Схемы ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762;
б) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено
Схемой, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии
с ранее принятым решением об утверждении Схемы, срок действия которого
не истек;
в) разработка Схемы осуществлена с нарушением требований к образуемым земельным участкам:
- предельные (максимальные и минимальные)
размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются
градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными
регламентами;
- предельные (максимальные и минимальные)
размеры земельных участков, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или в отношении которых
градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в
соответствии с федеральным законодательством;
- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- не допускается образование земельных
участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного
использования расположенных на таких земельных участках объектов
недвижимости;
- не допускается раздел, перераспределение или
выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых
земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать
указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;
- образование земельных участков не должно
приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ,
чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим
препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а
также нарушать требования, установленные федеральным законодательством;
- не допускается образование земельного
участка, границы которого пересекают границы территориальных зон,
лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого
для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных
водных объектов;
г) несоответствие Схемы утвержденному проекту
планировки территории, землеустроительной документации, положению об
особо охраняемой природной территории;
д) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено Схемой, в границах территории, для
которой утвержден проект межевания территории;
е) поступившее в срок, указанный в пункте 4 статьи 3.5
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации", уведомление Департамента
лесного комплекса Вологодской области об отказе в согласовании Схемы.
2.9.3.2. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по следующим основаниям:
1) с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным
законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без
проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель
данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в
соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован в результате раздела
земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким
заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок
является садовым или огородным) либо собственников земельных участков,
расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд (если земельный участок является
земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или
юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке
расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не
завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этого
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении
земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства,
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены
обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение,
объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании
сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии
со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель
обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на
срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного
участка, за исключением случая предоставления земельного участка для
целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания,
сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства,
расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого
земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном
развитии территории, или земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о
комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в
отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и
в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, за исключением
случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка
обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении
территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок является предметом аукциона,
извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации и Уполномоченным органом не принято решение об
отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса
Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности;
14) испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с
целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
15) испрашиваемый земельный участок не
включен в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд
обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в
случае если подано заявление о предоставлении земельного участка в
соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) площадь земельного участка, указанного в
заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный
размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными
документами территориального планирования и (или) документацией по
планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении
земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской
Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого
не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось
иное, не указанное в этом решении лицо;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд,
и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка
не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят,
за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.
2.9.3.3. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не
может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а также если:
1) разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования
такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев
размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом
планировки территории; настоящий пункт не распространяется на основание,
предусмотренное статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
2) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного
использования; настоящий пункт не распространяется на основание,
предусмотренное статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении