Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Выписка с ЕРГИП
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя
- Документы, удостоверяющие личность Заявителя и членов его семьи, а также представителя
- Заявление о переводе помещения
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости)
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещений
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Cрок регистрации запроса на услугу
1 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа
1) Заявителем не представлены документы,
определенные пунктом 9 настоящего Административного регламента;
2) поступление в Администрацию ответа органа государственной
власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу
государственной власти или органу местного самоуправления организации на
межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение в соответствии с пунктом 10 настоящего Административного регламента,
если соответствующий документ не был представлен Заявителем по собственной
инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если
Администрация после получения ответа на межведомственный запрос уведомила
Заявителя о получении такого ответа, предложила Заявителю представить документ
и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 10
настоящего Административного регламента, и не получила такие документ и (или)
информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов, определенных пунктом
9 настоящего Административного регламента, в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных статьей 22
Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения, а именно:
а) если доступ к переводимому помещению
невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым
помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью
жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения
в нежилое помещение);
в) если право собственности на переводимое
помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого помещения в
нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе квартиры в многоквартирном
доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
- квартира расположена на первом этаже указанного
дома;
- квартира расположена выше первого этажа
указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой,
переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не допускается:
- перевод жилого помещения в наемном доме
социального использования в нежилое помещение;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение в
целях осуществления религиозной деятельности;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение
если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением
Правительства РФ от 28 января 2006
г. № 47 «Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового
дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность
обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
5) несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
12.3. Неполучение или несвоевременное получение
документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента и
запрошенных в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, не может
являться основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение.
основания для отказа в приеме документов
11.1.1. Заявление подано в орган местного
самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление
Муниципальной услуги;
11.1.2. Неполное заполнение полей в форме
заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ, РПГУ;
11.1.3. Представление неполного комплекта
документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
11.1.4. Представленные документы утратили силу на
момент обращения за Муниципальной услугой (документ, удостоверяющий личность;
документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения
за предоставлением Муниципальной услуги указанным лицом);
11.1.5. Представленные на бумажном носителе
документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
11.1.6. Представленные в электронном виде
документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме
использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для
предоставления Муниципальной услуги;
11.1.7. Заявление и документы, необходимые для
предоставления Муниципальной услуги, поданы в электронной форме с нарушением
требований, установленных нормативными правовыми актами;
11.1.8. Выявлено несоблюдение установленных
статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-Ф3 «Об
электронной подписи» условий признания действительности усиленной
квалифицированной электронной подписи.
Решение об отказе в приеме и регистрации документов по
основаниям, указанным в пункте 11.1 настоящего Административного регламента,
оформляется по форме согласно Приложению № 4 к настоящему Административному
регламенту.
11.2. Решение об отказе в приеме и регистрации
документов по основаниям, указанным в пункте 11.1 настоящего Административного
регламента, направляется Заявителю способом, определенным Заявителем в
заявлении о предоставлении разрешения не позднее рабочего дня, следующего за
днем получения такого заявления, либо выдается в день личного обращения за
получением указанного решения в Администрацию.
11.3. Отказ в приеме документов, по основаниям,
указанным в пункте 11.1 настоящего Административного регламента, не
препятствует повторному обращению Заявителя в Администрацию за получением
Муниципальной услуги.