ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке) (не требуется в случае строительства здания, сооружения)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)
• Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении заявителя - индивидуального предпринимателя)
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении заявителя - юридического лица)
• Государственный контракт
• Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Воронежской области или средств местного бюджета
• Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН
• Договор найма служебного жилого помещения
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о развитии застроенной территории
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением муниципальной услуги представителя)
• Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ
• Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
• Документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка без проведения торгов
• Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, установленным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"за исключением документов, которые запрашиваются управлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом Воронежской области
• Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством Воронежской области
• Документы, предусмотренные Перечнем, установленным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН (не требуется в случае строительства здания, сооружения)
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН
• Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
• Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
• Информационное сообщение о возможности (невозможности) утверждения схемы расположения земельного участка
• Концессионное соглашение
• Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающие осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Распоряжение Губернатора Воронежской области
• Решение Воронежской области о создании некоммерческой организации
• Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 года. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
• Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
• Решение о создании некоммерческой организации
• Сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
• Сведения из единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении Российской Федерации
• Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
• Соглашение об управлении особой экономической зоной
• Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
• Специальный инвестиционный контракт
• Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Утвержденный проект межевания территории
• Утвержденный проект планировки территории

Срок предоставления

Указанный срок может быть увеличен на 30 дней со дня регистрации обращения заявителя о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах городского округа город Воронеж, садоводства на период получения от иных заинтересованных лиц обращений о намерении участвовать в аукционе по приобретению указанного земельного участка (сведения о таких аукционах публикуются в виде извещений на официальных сайтах в сети Интернет и в средствах массовой информации). В данном случае общий срок предварительного согласования предоставления земельных участков не может превышать 50 дней.

Основание

поступление в управление заявления о предварительном согласовании по форме согласно приложению N 2 к Административному регламенту и документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 Административного регламента, одним из способов, установленных пунктом 2.6.5 настоящего Административного регламента.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
- представленные документы утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой;- представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;- представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления муниципальной услуги;- выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона N 63-ФЗ условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.


основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
- если на дату поступления в управление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в управлении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.


основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
- схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;- земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю в случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;- земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 ЗК РФ.


основания для возврата документов
- документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 Административного регламента, не представлены или представлены не в полном объеме;- документы, предусмотренные пунктом 2.6.1 Административного регламента, представлены в орган, в полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги;- поля в форме заявления о предварительном согласовании, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ и (или) Портале Воронежской области в сети Интернет, заполнены не полностью.