Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- План помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является нежилым)
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него зарегистрировано в ЕГРН
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право собственности заявителя на переводимое помещение не зарегистрировано в ЕГРН
- Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Технический паспорт помещения (в случае, если переводимое помещение является жилым)
Срок предоставления
Максимальный срок
предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней со дня регистрации заявления,
документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в
МФЦ либо на Едином или Региональном портале.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:
Основания для приостановления
предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) в случае
непредставления заявителем
документов, указанных в пункте 2.11 административного регламента, критерием принятия решения
для отказа в предоставлении муниципальной услуги является отсутствие заявления и комплекта документов, обязанность
по предоставлению которых установлена пунктом 2.11 административного
регламента, установленное по результатам анализа заявления и представленного
комплекта документов;
2) поступление в орган,
осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа
местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или
органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение и указанных в пункте 2.12 административного регламента, критерием
принятия решения для отказа в
предоставлении муниципальной услуги является поступление ответа на межведомственный
запрос об отсутствии документа и (или)
информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение, уведомление
заявителя о получении такого ответа с предложением предоставить такой документ
и (или) информацию, истечение 15 рабочих дней с
момента направления заявления заявителю
и не поступление от заявителя указанных документа и (или) информации в
Администрацию в установленном порядке;
3) в случае предоставления документов
в ненадлежащий орган, критерием принятия
решения для отказа в предоставлении муниципальной услуги является установление
факта расположения жилого помещения за границами территории городского округа
«Город Калининград» по результатам анализа представленных заявителем документов
и полученной из Росреестра информации;
4) в случае несоблюдения
предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий
перевода помещения критериями принятия решения для отказа в
предоставлении муниципальной услуги являются:
- в случае если переводимое помещение не отвечает
требованиям законодательства о градостроительной деятельности (Градостроительный
кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы и иные нормативные
правовые акты Российской Федерации, а также законы и иные нормативные правовые
акты субъекта Российской Федерации (Калининградской области)) – установление факта по результатам анализа представленных заявителем заявления и документов, а также полученной из БТИ и
Росреестра информации;
- в случае если доступ к переводимому
помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым
помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к
данному помещению – установление факта по результатам проверки
проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, предоставленного заявителем, а также полученной из БТИ и Росреестра
информации;
- в случае если переводимое
помещение является частью жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
– поступление из БТИ информации о нахождении переводимого помещения в составе
жилого помещения либо поступление информации о наличии в переводимом помещении
зарегистрированных граждан;
- в случае если право
собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц –
установление по результатам полученной из Росреестра информации факта наличия
обременения переводимого помещения;
- в случае если при
переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены
следующие требования: квартира расположена на первом этаже многоквартирного
дома или квартира расположена выше первого этажа, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми
– установление факта расположения переводимого помещения выше первого этажа
многоквартирного дома либо нахождения под переводимым помещением жилых
помещений, установленное по результатам анализа представленных заявителем документов, а также полученной из БТИ и
Росреестра информации;
- в случае если предполагается
перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в
нежилое помещение – установление факта расположения переводимого помещения в
наемном доме социального использования по результатам анализа представленных заявителем документов, а также полученной
из Росреестра информации;
- в случае если предполагается перевод жилого
помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности –
указание в заявлении либо в предоставленном проекте переустройства и (или)
перепланировки переводимого помещения функционального назначения - для
осуществления религиозной деятельности;
5) в случае несоответствия проекта переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства критерием
принятия решения для отказа в предоставлении муниципальной услуги является
результат проверки представленного заявителем проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) заявление о
предоставлении услуги подано в орган местного самоуправления, в полномочия
которого не входит предоставление услуги;
2) предоставлен
неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги;
3) представленные
документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой (документ,
удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя
заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);
4) представленные
заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
5) документы содержат
повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать
информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
6) неполное
заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления
на Едином либо Региональном портале;
7) подача заявления
о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для
предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных
требований;
8) несоблюдение
установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об
электронной подписи» условий признания действительности усиленной
квалифицированной электронной подписи.