Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация муниципального образования городской округ "Город Калининград"

Установление(изменение) разрешенного использования земельного участка под существующими объектами

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Установление(изменение) разрешенного использования земельного участка под существующими объектами» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание (сооружение), расположенное на земельном участке, в отношении которого подано заявление
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок
  • Выписка из ЕГРЮЛ в отношении заявителя, если заявитель юридическое лицо
  • Документ, подтверждающий полномочия заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность Заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность созаявителя
  • Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
  • Заявление о предоставлении муниципальной услуги по установлению (изменению) разрешенного использования земельного участка под существующими объектами
  • Заявление о предоставлении муниципальной услуги по установлению (изменению) разрешенного использования земельного участка под существующими объектами
  • Письменное сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (при наличии на территории земельного участка нескольких объектов)
  • Распоряжение комитета архитектуры и строительства Администрации об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков

Срок предоставления

Сроки регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявителя: ­ при личном обращении заявителя – 30 минут; ­ при направлении документов по почте – 1 рабочий день. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг – 15 минут.
Срок
предоставления муниципальной услуги составляет:
­в случае если заявитель является собственником
земельного участка под существующим объектом – не более 20 рабочих дней со дня
регистрации запроса;
­в случае если заявитель является собственником
существующего объекта, но не является правообладателем земельного участка под
существующим объектом либо собственником жилого (нежилого) помещения в
многоквартирном доме – не более 45 рабочих дней со дня регистрации запроса;
­в случае если заявитель является арендатором
земельного участка под существующим объектом – не более 55 рабочих дней со дня
регистрации запроса;
­в случае если земельный участок под существующим
объектом предоставлен заявителю на праве безвозмездного срочного либо постоянного (бессрочного) пользования –
не более 60 рабочих дней со дня регистрации
запроса.

Основание

Основанием для предоставления муниципальной услуги является запрос заявителя с комплектом документов.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

1) отсутствие подписи заявителя (созаявителя) в заявлении;
2) наличие в заявлении неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать его содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;
3) заявление исполнено карандашом;
4) заявление не поддается прочтению и/или из его содержания невозможно установить, какая именно услуга запрашивается;

5) в заявлении, поданном в электронной форме, отсутствует электронная цифровая подпись заявителя, владелец электронной цифровой подписи, подписавший заявление, не имеет соответствующих полномочий, данные подписанта из заявления не соответствуют данным владельца сертификата ключа подписи, электронная цифровая подпись не соответствует подписи на заявлении.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

подача заявления лицом, не входящим в круг заявителей, установленный пунктом 1.2 настоящего Административного регламента;
отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН;
отсутствие сведений о государственной регистрации договора аренды земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда (до 07.08.1999) или в ЕГРН, если по условиям договора аренды такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации;
необходимость уточнения местоположения границ земельного участка (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства);
отсутствие в Комитете и в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, в отношении которого устанавливается разрешенное использование;
право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в отношении которого подано заявление, оспаривается в судебном порядке, и соответствующее решение суда не вступило в законную силу;
испрашиваемое разрешенное использование земельного участка не предусмотрено классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
назначение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление, не входит в перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для соответствующей градостроительной зоны;
разрешенное использование земельного участка, в отношении которого подано заявление, не входит в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом для соответствующей градостроительной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград»;
на территорию, в границах которой расположен земельный участок, действие градостроительных регламентов не распространяется;
заключением по результатам планового (рейдового) осмотра (обследования) установлено несоответствие фактического использования испрашиваемому разрешенному использованию земельного участка;
назначение объекта права собственности, расположенного на земельном участке, не соответствует испрашиваемому разрешенному использованию земельного участка;
отсутствие обращений сособственников существующего объекта недвижимого имущества в случае, если наличие таких лиц было установлено при проверке информации, содержащейся в ЕГРН;
отсутствие обращений собственников другого здания, сооружения, расположенного на земельном участке, в отношении которого устанавливается (изменяется) разрешенное использование, в случае, если наличие таких лиц было установлено при проверке информации, содержащейся в ЕГРН;
отсутствие обращений соарендаторов земельного участка, в отношении которого устанавливается (изменяется) разрешенное использование, - в случае, если наличие таких лиц было установлено при проверке информации, содержащейся в ЕГРН;
наличие у заявителя, являющегося арендатором земельного участка под существующим объектом, задолженности по арендной плате за землю;
срок действия договора аренды земельного участка, заключенного с собственником расположенного на нем объекта, истек;
необходимость приведения статуса жилого дома к единому правовому режиму (жилой дом индивидуального жилищного фонда либо многоквартирный дом);
прекращение правоспособности заявителя, установленное при проверке информации, содержащейся в ЕГРЮЛ (в случае, если заявителем является юридическое лицо);
арендатор земельного участка, который предоставлялся для целей, не связанных со строительством, обратился с заявлением об установлении разрешенного использования, предусматривающего строительство.