Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация муниципального образования городской округ "Город Калининград"

Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Срок возврата заявления с уведомлением о возврате заявления (при наличии оснований, предусмотренных п. 2.9 Административного регламента):
– поданного на бумажном носителе – 10 календарных дней;
– поданного в электронной форме – 5 рабочих дней со дня регистрации заявления. В случае если срок возврата заявления, исчисляемый в рабочих днях, попадает на праздничные выходные дни, данный срок сокращается таким образом, чтобы дата возврата заявления, исчисляемая в рабочих днях, не превышала десяти календарных дней со дня регистрации заявления.
Срок для опубликования извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в специальном выпуске газеты «Гражданин» и размещения извещения на официальном сайте Российской Федерации, а также на официальном сайте Администрации составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.
Срок для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.
В случае если на дату поступления в Комитет заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Комитета находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено до принятия решения об утверждении представленной (направленной) ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы. Срок выдачи (направления) заявителю уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
Срок для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги и о проведении аукциона (по итогам опубликования) составляет не более 7 календарных дней со дня поступления заявлений о намерении участвовать в аукционе от иных граждан и по истечении 30 календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка.
Срок для подготовки проекта договора, его подписания и направления заявителю (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка) либо для принятиярешения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению) и направлении указанного решения заявителю составляет не более 18 рабочих дней со дня окончания срока подачи гражданами заявлений о намерении участвовать в аукционе.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
  • Документ, подтверждающий полномочия заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность Заявителя
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

Срок предоставления

Срок принятия решения
о публикации сообщения о начале приема заявлений о предоставлении в аренду
заявленного земельного участка либо об отказе в предоставлении муниципальной
услуги составляет не более двух недель со дня регистрации заявления.
В случае если
земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет:
– срок выдачи
(направления) заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной
услуги либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги
составляет не более 55 дней со дня
регистрации заявления;
– срок предоставления
муниципальной услуги составляет не более 60 дней со дня регистрации уведомления
о постановке земельного участка на кадастровый учет.
В случае если
испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет:
– срок предоставления
муниципальной услуги составляет не более 60 дней со дня регистрации заявления.
Срок предоставления
муниципальной услуги приостанавливается:
­в случае направления
заявителю промежуточного результата предоставления муниципальной услуги – до
представления заявителем уведомления о постановке земельного участка на
кадастровый учет специалисту Отдела
документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
Срок
выдачи (направления) заявителю документа, являющегося результатом (промежуточным результатом) предоставления
муниципальной услуги:
­выдается
в течение рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата получения
результата (промежуточного результата)»;
­направляется
(в случае избрания заявителем способа получения результата по почте) в течение
рабочего дня, указанного в расписке в графе «дата получения результата»
(промежуточного результата);
­направляется
(в случае неявки заявителя за результатом (промежуточным результатом)
предоставления услуги) на следующий рабочий день после наступления даты выдачи результата (промежуточного
результата), указанной в расписке.
Сроки регистрации запроса о
предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявителя:
­при личном обращении заявителя – 30 минут;
­при направлении документов по почте – 1 рабочий
день.
Максимальный
срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной
услуги и при получении результата предоставления таких услуг – 15 минут.

Основание

Основанием предоставления муниципальной услуги является запрос заявителя комплектом документов.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка:

­

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям:
– несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762;
– полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
– разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
– несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
– расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по следующим основаниям:
– указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
– указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
– на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам;
– на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
– указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
– указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
– указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории;
– указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;
– указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
– указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии сп. 19 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренноепп. 6 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии спп. 4 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотреннымп. 8 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии спп. 1 п. 1 ст. 39.18Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
– указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
– указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
– предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
– указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению, не может быть предоставлен заявителю по следующим основаниям:
– указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
– указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
– на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам;
– на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
– указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
– указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
– указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории;
– указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;
– указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
– указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии сп. 19 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренноепп. 6 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии спп. 4 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотреннымп. 8 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии спп. 1 п. 1 ст. 39.18Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении;
– указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
– указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
– предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования;
– указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
– в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
– указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;
4) испрашиваемый земельный участок на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка включен в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей (данное основание применяется до 01.01.2020).


Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

­1) отсутствие подписи заявителя в заявлении;
2) к заявлению не приложены документы, указанные в п.п. 2.6.1, 2.6.2.1, 2.6.3.1 Административного регламента;
3) наличие в заявлении неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать его содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;
4) заявление исполнено карандашом;
5) заявление не поддается прочтению и/или из его содержания невозможно установить, какая именно услуга запрашивается;
6) в заявлении, поданном в электронной форме, отсутствует электронная цифровая подпись заявителя, владелец электронной цифровой подписи, подписавший заявление, не имеет соответствующих полномочий, данные подписанта из заявления не соответствуют данным владельца сертификата ключа подписи, электронная цифровая подпись не соответствует подписи на заявлении;
7) заявление подается лицом, не входящим в круг заявителей в соответствии с п. 1.2 Административного регламента.


Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка:

1) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;
3) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам;
4) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
5) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
6) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
7) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории;
8) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;
9) указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
10) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии сп. 19 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
11) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренноепп. 6 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии спп. 4 п. 4 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотреннымп. 8 ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии спп. 1 п. 1 ст. 39.18Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
13) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении;
14) указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации;
16) предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается;
17) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования;
18) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
19) в отношении земельного участка, указанного в