Документы, необходимые для получения услуги
- Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
- Копию документа, удостоверяющего личность, с указанием места регистрации.
- Копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, или копию свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, или копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002).
- Копию устава юридического лица
- Копия доверенности представителя.
- Копия документа, удостоверяющего личность представителя
- Правоустонавливающие, Правопотверждающие документы на земельный участок и объект недвижемости.
- Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам
- Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение
Срок предоставления
1.Процедура предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта-В случае, если в течение 10 рабочих дней с момента информирования не поступило никаких заявлений, либо обращений по земельным участкам, комиссия в течение 7 рабочих дней выдает заявителю акт выбора с приложением к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для его дальнейшего согласования комиссией по выбору земельных участков для строительства, состав которой утверждается распоряжением администрации Тяжинского района. Подготовка согласование проекта распоряжения администрации Тяжинского района в течение 7 рабочих дней.В семидневный срок после принятия распоряжения администрации Тяжинского района Комитет готовит проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
2.Процедура предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.После поступления документов, указанных в пункте 4.8. настоящего Положения, Комитет в течение 7 рабочих дней направляет запрос в соответствующую организацию для получения отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, о размере продажной цены земельного участка или арендной платы земельного участка. После получения отчета независимого оценщика о размере продажной цены земельного участка или арендной платы земельного участка, Глава Тяжинского райна в течение 7 рабочих дней принимает решение о проведении торгов. Комитет публикует в газете «Призыв» и размещает на официальном сайте администрации Тяжинского района в сети Интернет извещение о проведении торгов и осуществляет прием заявок о предоставлении земельного участка для строительства в течение одного месяца.
3.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.
В случае поступления заявления, указанного в пункте 5.4 настоящего Положения, Комитет направляет запросы в соответствующие органы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и возможности осуществления индивидуального жилищного строительства.
После получения информации, предусмотренной пунктом 5.5 настоящего Положения, Администрация Тяжинского района в двухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона или размещает информационное сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Комитет в недельный срок готовит проект распоряжении администрации Тяжинского района о предоставлении в аренду земельного участка первоначальному заявителю. Земельный участок предоставляется в аренду на срок до трех лет. Земельный участок предоставляется в аренду на более длительный срок при условии оформления долгосрочного целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с Законом Кемеровской области «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» от 16.05.2006г. № 58-ОЗ, на срок требуемый для оформления займа.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после предоставления гражданином в Комитет кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости, а также других необходимых для заключения договора аренды земельного участка документов (копию распоряжения администрации Тяжинского района о предоставлении земельного участка, копия паспорта с указанием места регистрации, копия объявления).
В случае поступления в течение месяца иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, комитет принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4.Процедура предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
В двухнедельный срок со дня поступления заявления, готовится проект распоряжения администрации Тяжинского района о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия распоряжения администрации Тяжинского района о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, комиссия в течение 25 дней со дня поступления заявления, на основании топографического плана и имеющейся градостроительной документации, обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направляет копию распоряжения администрации Тяжинского района об утверждении схемы расположения земельного участка заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории. Комитет в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и согласование со структурными подразделениями администрации Тяжинского района проекта распоряжения администрации Тяжинского района о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 6.1 настоящего Положения и направляет им копию данного распоряжения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5.Процедура предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством.
1. В течение 25 дней
с момента регистрации заявления комиссия
обеспечивает изготовление и утверждение схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории и
выдает ее заявителю.
2. В двухнедельный срок с момента представления
заявителем кадастрового паспорта земельного участка Комитет обеспечивает
подготовку и согласование проекта распоряжения администрации Тяжинского района
о предоставлении его для цели, не связанной со строительством, и направляет его
копию заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3. Предоставление заявителю земельного участка для
целей, не связанных со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении
1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п. 7.8 настоящего
Положения.
4. В недельный срок
со дня принятия распоряжения администрации Тяжинского района о предоставлении
земельного участка, указанного в пункте 7.10 настоящего Положения, Комитет заключает
с лицом, в отношении которого принято указанное решение, договор купли-продажи
или аренды земельного участка.
5.Процедура предоставления земельных
участков для строительства с предварительным согласованием места размещения
объекта.
Основание
Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение получателя услуги.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Документы не отвечают требованиям регламента
Является непредставление либо неполное представление
заявителем в установленный срок пакета документов, предусмотренного п. 2.1.
настоящего Положения и соответствующей процедурой предоставления земельных
участков, а также в случае если:
испрашиваемый земельный участок является ограниченным
в обороте или изъятым из оборота (если действующим законодательством не
установлено иное);
испрашиваемый земельный участок уже предоставлен на
каком-либо праве третьим лицам;
земельный участок не является муниципальной
собственность и не относится к землям, государственная собственность на которые
не разграничена на территории Тяжинского района;
федеральным законом установлен запрет на приватизацию
земельного участка (в случае предоставления земельного участка в
собственность);
земельный участок зарезервирован для государственных
или муниципальных нужд;
цель использования земельного участка не соответствует
категории земель или разрешенному использованию земельного участка;
использование земельного участка под заявленные цели
не предусмотрено правилами землепользования и застройки территории, на которой расположен земельный участок;
площадь земельного участка не соответствует предельным
размерам, установленным в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса
Российской Федерации.