Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
- Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- заявление
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
Основание
Заявление
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основания для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
Администрация принимает
решение о возврате заявления заявителю в течение 10 дней со дня поступления
заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
если оно не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 Земельного кодекса
Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган, или к заявлению не
приложены документы, предоставляемые в соответствии с подпунктом 2 пункта 18
Регламента. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Администрация
принимает решение о возврате заявления заявителю в течение 10 дней со дня
поступления заявления о предоставлении земельного участка, если оно не
соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской
Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены
документы, предоставляемые в соответствии с подпунктом 2 пункта 19 Регламента. При этом заявителю должны быть
указаны причины возврата заявления.
Основания для приостановления
Администрация принимает решение о
приостановлении предоставления муниципальной услуги в случае если
на дату поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению
схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в Администрации
находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного
участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено
этими схемами, частично или полностью совпадает на срок до принятия решения об
утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного
участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Основания для отказа
Администрация
принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления
земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
- схема расположения земельного
участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте
16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земельный участок, который
предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям,
указанным в подпунктах 1 — 13, 14.1 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного
кодекса Российской Федерации;
- земельный участок, границы
которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю
по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 Земельного кодекса
Российской Федерации.
Администрация
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии
хотя бы одного из следующих оснований:
- с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет
права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
-
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок
предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного
пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением
случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился
обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка
в соответствии с подпунктом
10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате
раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким
заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является
садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего
назначения);
-
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок
предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения территории в
целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения
с заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный
участок является земельным участком общего пользования этой организации;
-
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей
39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью
11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
-
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей
39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
-
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок
является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного
участка;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным
для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии
застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка,
в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении
территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого
земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных
объектов;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении
территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с
утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в
аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о
комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
-
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок
является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в
соответствии с пунктом
19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
-
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
поступило предусмотренное подпунктом
6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление
о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора
его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом
4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и
уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона
по основаниям, предусмотренным пунктом
8 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации;
-
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом
1 пункта 1 статьи
39.18 Земельного кодекса
Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;
-
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям
использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении
земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в
соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- испрашиваемый земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о
предоставлении земельного участка;
-
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного
участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу,
превышает предельный размер, установленный пунктом
6 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации;
-
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в
соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или)
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения
здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской
Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка
на заявленном виде прав не допускается;
- в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного
использования;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной
категории земель;
- в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном
согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в
этом решении лицо;
- указанный в заявлении о
предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных
или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого
земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок
был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
-
границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
-
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении,
превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка,
проекте межевания территории более чем на десять процентов.