Документы, необходимые для получения услуги
- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при их наличии на земельном участке)
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- заключения комитета архитектуры и градостроительства города Курска и комитета строительства и архитектуры Курской области о возможности (либо невозможности) принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории в рамках градостроительной деятельности
- заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков в целях раздела земельного участка или объединения земельных участков, которые находится в государственной собственности и предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования
- кадастровый паспорт здания, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при их наличии на земельном участке)
- кадастровый паспорт земельного участка
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП
- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
- подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров
Срок предоставления
Решение об утверждении схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории или решение об
отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории в целях раздела
земельного участка или объединения земельных участков, которые
находится в государственной собственности и предоставлены на праве
постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного
пользования принимается комитетом в течении одного месяца со дня
поступления от заявителя соответствующего заявления.
Решение
об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории или решение об отказе в
утверждении схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории в целях предоставления
земельного участка или земельных участков путем проведения торгов
принимается комитетом в течении двух месяцев со дня поступления от
заявителя соответствующего заявления
Рассмотрение заявлений
об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории осуществляется в порядке их
поступления.
В случае неполучения заявителем лично результата
предоставления государственной услуги по истечении 30 рабочих дней
результат направляется заявителю почтой по адресу указанному в
заявлении о предоставлении земельного участка.
Cрок регистрации запроса на услугу
10 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги В случае если заявление об утверждении схемы расположения земельного участка подано в порядке подготовки аукциона по продаже земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка решение об отказе в утверждении схемы
В случае если заявление об утверждении схемы
расположения земельного участка подано в порядке подготовки аукциона по
продаже земельного участка или аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка решение об отказе в утверждении
схемы является:
1) несоответствие схемы расположения
земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке,
которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
2) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено
схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении
схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3)
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации
требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы
расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо
охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания
территории.
6)
земельный участок предоставлен иному лицу на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды;
7) на земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев
размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого
не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта,
который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и
размещение которого не препятствует использованию такого земельного
участка в соответствии с его разрешенным использованием;
8) на
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом
другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект
незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на
этом аукционе одновременно с земельным участком;
9) земельный
участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в
соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки
могут быть предметом договора аренды;
10) земельный участок ограничен
в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка;
11) земельный участок
зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за
исключением случая проведения аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования
земельного участка;
12) земельный участок расположен в границах
застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее
развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее
комплексном освоении;
13) земельный участок в соответствии с
утвержденными документами территориального планирования и (или)
документацией по планировке территории предназначен для размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения;
14) земельный участок предназначен для
размещения здания или сооружения в соответствии с государственной
программой Российской Федерации, государственной программой субъекта
Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
15) в
отношении земельного участка принято решение о предварительном
согласовании его предоставления срок действия которого не истек;
16)
в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном
согласовании его предоставления или заявление о предоставлении
земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об
отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного
участка или решение об отказе в его предоставлении;
17) земельный
участок является земельным участком общего пользования или расположен в
границах земель общего пользования, территории общего пользования;
18)
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за
исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги в целях раздела земельного участка или объединения земельных участков, которые находится в государственной собственности и предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования
Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги в целях
раздела земельного участка или объединения земельных участков, которые
находится в государственной собственности и предоставлены на праве
постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного
пользования являются:
1) несоответствие схемы расположения
земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке,
которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
2) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено
схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении
схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3)
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации
требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы
расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо
охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания
территории.