ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок
• доверенность
• Документ удостоверяющий личност
• Заявление о предварительном согласовании земельного участка
• Заявление о предоставлении земельного участка
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр
• Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр
• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
• Свидетельство о регистрации юридического лица
• Устав

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги в случае продажи земельного
участка без проведения торгов составляет не более 30 (тридцати)
календарных дней с момента опубликования сообщения о приёме заявлений о
предоставлении на определенном праве (собственность, аренду)
земельного участка в средствах массовой информации, а также размещении
сообщения о приеме указанных заявлений в сети «Интернет».
В общий
срок предоставления муниципальной услуги входит: срок приема и
регистрации заявления и документов, срок формирования и направления
межведомственных запросов и получения на них ответов, срок принятия
решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной
услуги, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом
предоставления муниципальной услуги.
В срок предоставления
муниципальной услуги не входит период подписания, и направления в
Администрацию сельсовета заявителями проектов договоров.
Срок
предоставления муниципальной услуги в случае предоставления земельного
участка по результатам проведения торгов не должен превышать 60
календарных дней со дня принятия решения о проведении аукциона.
Срок приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством не предусмотрен.

Срок выдачи результата – заключение договора купли-продажи или аренды
земельного участка, в течение 7 календарных дней со дня подписания
заявителем договора аренды (купли-продажи) земельного участка.

Основание

Основанием для оказания муниципальной услуги является письменное
заявление о предварительном согласовании предоставления земельного
участка, или о предоставлении земельного участка, находящегося в
государственной (или муниципальной) собственности, без проведения
торгов с приложением пакета документов, необходимого для исполнения
муниципальной услуги, в соответствии с подразделом 2.6. Регламента.

Заявление с приложением комплекта документов представляется в
письменной форме, образец заявления (приложение № 2 к Регламенту) можно
получить в администрации сельсовета, а в электронном виде – на
официальном сайте администрации сельсовета, официальном сайте МФЦ,
официальном сайте Администрации Курской области, Портале
государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области.

При получении заявления со всеми необходимыми документами специалист
администрации сельсовета проверяет наличие документов, необходимых для
предоставления муниципальной услуги.
В случае неправильного
оформления заявления о предоставлении муниципальной услуги,
специалистом оказывается помощь заявителю в оформлении нового заявления.

При наличии в представленных документах оснований для отказа в
приеме документов, указанных в пункте 2.10. настоящего Регламента,
уведомляет заявителя о наличии препятствий в приеме заявления и
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги,
объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных
документах, предлагает принять меры по их устранению. При желании
заявителя устранить недостатки и препятствия, прервав процедуру подачи
документов для предоставления муниципальной услуги, возвращает ему
заявление и представленные им документы.
При установлении
фактов отсутствия документов, указанных в пункте 2.6 настоящего
Регламента, или наличия в представленных документах оснований для
отказа в приеме документов, заявление вместе с представленными
документами, вносит запись о приеме заявления в Журнал регистрации
входящей документации администрации сельсовета.
Критерием принятия решения является наличие права у заявителя на обращение за получением услуги.

Максимально допустимый срок осуществления административной
процедуры, связанной с приемом заявления о предоставлении муниципальной
услуги, составляет 15 минут с момента обращения заявителя.
Поступившие по почте документы регистрируются специалистом в день поступления.

Результатом административной процедуры является прием заявления о
предоставлении муниципальной услуги со всеми необходимыми документами.
Способ фиксации результата административной процедуры является внесение записи в Журнал регистрации входящей документации.
Срок выполнения административной процедуры – 1 рабочий день.

Cрок регистрации запроса на услугу

15 мин.

Отказ в предоставлении государственной услуги

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами,
для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой
некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если
земельный участок относится к имуществу общего пользования;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного Кодекса заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного Кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи
39.11 Земельного Кодекса заявление о проведении аукциона по его продаже
или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что
такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта
4 статьи 39.11 Земельного Кодекса и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям,
предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса;

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение земельного участка без проведения торгов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его
предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка;

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в со
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение,
строительство которого не завершено) размещается на земельном участке
на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект,
предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса, и это не
препятствует использованию земельного участка в соответствии с его
разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения,
помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого
размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса
РФ;

Основания для приостановления предоставления услуги
в случае если на момент поступления Администрацию сельсовета
заявления об утверждении схемы расположения земельного участка,
подготовка которой в таком случае является обязательной, на
рассмотрение такого органа находится представленная ранее другим лицом
схема расположения земельного участка и местоположение земельных
участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично
или полностью совпадает.

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значе
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка об
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен
договор о комплексном освоении территории или договор о развитии
застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов
местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым
заключен договор о комплексном освоении территории или договор о
развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство
данного лица по строительству указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или
аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок является зарезервированным для государственных или
муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о
предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного
участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок
действия решения о резервировании земельного участка, за исключением
случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного Кодекса извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1
пункта 1 статьи 39.18 Земельного Кодекса извещение о предоставлении
земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям
использования такого земельного участка, указанным в заявлении о
предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения
линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки
территории;
испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень
земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и
временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано
заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с
подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса;
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении
земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами,
для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер,
установленный в соответствии с федеральным законом;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной
программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его
предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом
решении лицо;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в
заявлении цель предоставления такого земельного участка не
соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за
исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции;
границы земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости";
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его
предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения
земельного участка, проекте межевания территории или в проектной
документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный
участок образован, более чем на десять процентов.

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незаверше
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе
сооружение, строительство которого не завершено) размещается на
земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства;

указанный в