Описание
Основанием для начала административной процедуры является поступление
зарегистрированного заявления и комплекта документов к должностному
лицу, ответственному за предоставление услуги (ответственный
исполнитель).
При наличии оснований для отказа в предоставлении услуги
подготавливает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги
(с указанием причин отказа со ссылками на нормы действующего
законодательства Российской Федерации).
В случае отсутствия оснований для отказа, предусмотренных пунктом
2.10. настоящего административного регламента, специалист администрации
сельсовета осуществляет следующие действия.
В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о
предоставлении земельного участка администрация сельсовета
рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие
оснований, предусмотренных пунктом 2.10. регламента, и по результатам
указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи,
земельного участка в трех экземплярах и его подписание, а также
направляет проект договора для подписания заявителю, если не требуется
образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение о продаже земельного участка в собственность,
если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или
уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка
при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 2.10.
регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном
решении должны быть указаны все основания отказа.
Проект договора и решения о предоставлении земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена на территории
сельсовета, на торгах и без проведения торгов, указанных в подпунктах 1
и 2 пункта 5 статьи 39.17. Земельного кодекса Российской Федерации,
выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его
заявлении о предоставлении земельного участка.
Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и
представлен в администрацию сельсовета не позднее чем в течение
тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанного договора.
Документы, необходимые для получения услуги
- выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
- документ о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан)
- заявление
- учредительные документы юридического лица
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги в случае продажи земельного
участка без проведения торгов составляет не более 30 (тридцати)
календарных дней с момента опубликования сообщения о приёме заявлений о
предоставлении на определенном праве (собственность, аренду)
земельного участка в средствах массовой информации, а также размещении
сообщения о приеме указанных заявлений в сети «Интернет».
Срок предоставления муниципальной услуги в случае
предоставления земельного участка по результатам проведения торгов не
должен превышать 60 календарных дней со дня принятия решения о
проведении аукциона.
Основание
Основанием для оказания муниципальной услуги является заявление с
приложением пакета документов, необходимого для исполнения
муниципальной услуги, в соответствии с подразделом 2.6.
административного регламента.
Заявление с приложением комплекта
документов представляется в письменной форме виде, образцы заявлений
можно получить в администрации сельсовета, а в электронном – на
официальном сайте администрации сельсовета, Портале государственных и
муниципальных услуг (функций) Курской области.
В случае
неправильного оформления заявления о предоставлении муниципальной
услуги, специалистом оказывается помощь заявителю в оформлении нового
заявления.
Специалист, ответственный за прием документов,
принимает заявление вместе с представленными документами, вносит запись
о приеме заявления в Журнал регистрации входящей документации.
Максимально допустимый срок осуществления административной процедуры,
связанной с приемом заявления о предоставлении муниципальной услуги,
составляет 15 минут с момента обращения заявителя.
Поступившие по почте документы регистрируются специалистом в день поступления.
Результатом административной процедуры является регистрация
заявления о предоставлении муниципальной услуги со всеми необходимыми
документами.
Способ фиксации результата – внесение записи в Журнал регистрации входящей документации.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
основания для приостановления
Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Основания для отказа
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О кадастровой деятельности»;
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
5.1) земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;
6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации;
10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Документы не соответствуют требованиям, изложенным в пункте 2.6.6. настоящего Административного регламента.