Документы, необходимые для получения услуги
- 0107 Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе
- 0107 Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
- 167-бсп. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя
- Документ, удостоверяющий личность заявителя: документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащего, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства
- подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства
- проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
Срок предоставления
не более 30
(тридцати) календарных дней со дня поступления заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка в администрацию.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Приостановление
В случае если на
дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, образование которого
предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного
участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим
лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных
участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или
полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении
срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения
поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении
направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или
до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
отказ
Основания для
отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги,
отсутствуют.
2.9.1.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
подлежит возврату заявителю в течение 10 (десяти) дней со дня регистрации в администрации
по следующим основаниям:
1) заявление не
соответствует требованиям подпункта 1 пункта 2.6 регламента;
2) заявление
подано в иной орган;
3) к заявлению
не приложены документы, предусмотренные подпунктами 2 - 8 пункта 2.6 регламента.
2.9.2. В случае
возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка заявителю должны быть указаны причины возврата.
2.10.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной
услуги.
2.10.1. Схема
расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по
следующим основаниям:
1)
несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или
требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 ст. 11.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
2) полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) при
разработке схемы расположения земельного участка не соблюдены следующие
требования к образуемым земельным участкам:
а) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными
регламентами;
б) предельные
(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых
градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с
Земельным кодексом, другими
федеральными законами;
в) границы
земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и(или)
границы населенных пунктов;
г) не
допускается образование земельных участков, если их образование приводит к
невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных
участках объектов недвижимости;
д) не
допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если
сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения)
не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с
разрешенным использованием;
е) образование
земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию,
изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов
недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране
земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими
федеральными законами;
ж) не
допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы
территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка,
образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных
объектов;
4)
несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту
планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо
охраняемой природной территории;
5) расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории.
2.10.2.
Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен
заявителю по следующим основаниям:
1) с заявлением
о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
2) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на
праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования,
пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
3) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен
некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества,
садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с
заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой
организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том
числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном
участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект,
предусмотренный п. 3 ст. 39.36 Земельного
кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного
участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания,
сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5) на указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том
числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном
участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного
участка;
7) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за
исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения,
помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком
земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного
участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном
освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;
10) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о
предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен
договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству
указанных объектов;
11) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом
аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации;
12) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило
предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п. 4 ст. 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об
отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации;
13) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и
размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством его деятельности;
14)
испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном
Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков,
предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для
указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного
участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного
кодекса Российской Федерации;
15) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества,
садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с
федеральным законом;
16) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих объектов;
17) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой
Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации
и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не
уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
18)
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
19) в отношении
земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка
обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
20) указанный в
заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для
государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых
для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием
многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции;
2.10.3.
Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с
Федеральным законом от 13.07.2015 №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен
заявителю по основаниям, указанным в пунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного
кодекса Российской Федерации:
1) с заявлением
о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права на при