Документы, необходимые для получения услуги
- документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя
- Согласие залогодержателей исходных земельных участков
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков в случае направления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
- Схема расположения земельного участка в случае направления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
- Форма заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
Срок предоставления
Срок
предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок
предоставления муниципальной услуги:
- в случае подачи
заявления об организации аукциона на право заключения договора аренды или
купли-продажи земельного участка составляет не более 30 календарных дней со дня
регистрации заявления в ОМСУ;
- в случае подачи заявления об утверждении схемы
расположения земельного участка либо об отказе в утверждении схемы расположения
земельного участка срок принятия решения об утверждении схемы расположения
земельного участка составляет не более 20 календарных дней со дня регистрации
заявления в ОМСУ.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Представленные заявителем документы недействительны/указанные в заявлении сведения недостоверны
а) представленные
документы утратили силу на момент обращения за услугой;
б) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не
заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Представленные заявителем документы не отвечают требованиям, установленным административным регламентом
а) в соответствии
с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК
РФ) схема расположения земельного участка не соответствует по форме, формату
или требованиям к ее подготовке, которые установлены Приказом Росреестра №
П/0148;
б) не представлено
в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ;
в) получен отказ федерального органа исполнительной
власти (его территориального органа)/органа исполнительной власти на основании
отраслевого законодательства в согласовании документации (условий и др.), в
случае если указанное согласование требуется для предоставления услуги:
г) получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в
области лесных отношений.
Отсутствие права на предоставление муниципальной услуги (подпункт в) пункта 2.3 регламента)
Отсутствие права на предоставление муниципальной
услуги:
а) в соответствии
с пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ границы земельного участка подлежат уточнению в
соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации
недвижимости»;
б) в отношении
земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное
использование земельного участка не соответствует целям использования
земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
в) земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении
аукциона;
г) земельный
участок не отнесен к определенной категории земель;
д) земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
е) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
ЗК РФ, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной
постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в
соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными
решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
ж) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или
предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение,
объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на
этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если
на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ;
з) земельный
участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с
федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом
договора аренды;
и) земельный
участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка;
к) земельный
участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за
исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного
участка;
к.1) земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор
о ее комплексном развитии;
л) земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения;
м) земельный
участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
Ленинградской области или адресной инвестиционной программой;
н) в отношении
земельного участка принято решение о предварительном согласовании его
предоставления;
о) в отношении
земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его
предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за
исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в
его предоставлении;
п) земельный участок
является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель
общего пользования, территории общего пользования;
р) земельный
участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением
земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи
с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке,
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
с) на земельный
участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован
из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не
разграничена;
т) в отношении
земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации
порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным
использованием земельного участка не предусматривается возможность
строительства зданий, сооружений;
у) в отношении
земельного участка отсутствует градостроительный план земельного участка, за
исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием
земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий,
сооружений;
ф) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 ЗК РФ с заявлением о
проведении аукциона в отношении земельного участка, включенного в перечень
государственного имущества или перечень муниципального имущества,
предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,
обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего
предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
Отсутствие права на предоставление муниципальной услуги в соответствии с пунктами 2-6 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ
- в соответствии с
пунктами 2-6 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ:
а) полное или
частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
б) разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением требований
к образуемым земельным участкам, предусмотренных в статье 11.9 ЗК РФ;в) несоответствие
схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки
территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой
природной территории;
г) расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными
законами;
д) разработка
схемы расположения земельного участка, образование которого допускается
исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- в соответствии с
подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ:
а) в отношении земельного
участка не установлен вид разрешенного использования либо вид или виды
разрешенного использования земельного участка, установленные регламентами
использования земель, не соответствуют целям использования земельного участка,
указанным в заявлении о проведении аукциона;
б) земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении
аукциона;
в) земельный
участок не отнесен к определенной категории земель;
г) земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
д) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, а также случаев проведения аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных
на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение
о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки,
установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные
частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;е) на земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или
предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание,
сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются
в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ;
ж) земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор
о ее комплексном развитии;
з) земельный участок в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения;и) земельный
участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
Ленинградской области или адресной инвестиционной программой;
к) в отношении
земельного участка принято решение о предварительном согласовании его
предоставления;
л) в отношении
земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его
предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за
исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в
его предоставлении;
м) земельный
участок является земельным участком общего пользования или расположен в
границах земель общего пользования, территории общего пользования;
н) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд,
за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен
на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции