Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя Заявителя). При обращении посредством ЕПГУ указанный документ, выданный организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а документ, выданный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig3
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Копия документа, удостоверяющего право (полномочия) представителя заявителя
- Подготовленный, оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (проект оформляется по ГОСТ Р 21.001-2021, проект должен быть подписан специализированной проектной организацией или индивидуальным предпринимателем (проектировщиком), имеющим членство в саморегулируемой организации, при оформлении проектной документации учитывать Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию")
- Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги не должен
превышать 13 рабочих дней с даты поступления
заявления в администрацию.
Основание
Поступление в администрацию заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения
а) если доступ к
переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое
помещение);
б) если переводимое
помещение является частью жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
(при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в) если право
собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода
из жилого помещения в нежилое помещение не исключена возможность доступа с
использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе
квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие
требования:
- квартира расположена
на первом этаже указанного дома;
- квартира расположена
выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно
под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не
допускается: перевод жилого помещения в наемном доме социального использования
в нежилое помещение; перевод жилого
помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает
требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006
г. № 47 «Об утверждении Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или
отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным
требованиям;
Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является не поступление в администрацию по истечении 5 рабочих дней, следующих за днем направления соответствующего запроса администрацией, ответа на межведомственный запрос, свидетельствующее об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7 настоящего административного регламента, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
Основанием
для приостановления предоставления муниципальной услуги является не поступление
в администрацию по истечении 5 рабочих дней, следующих за днем направления
соответствующего запроса администрацией, ответа на межведомственный запрос,
свидетельствующее об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7 настоящего
административного регламента, если соответствующий документ не был представлен
заявителем по собственной инициативе.
При
не поступлении в указанный срок запрашиваемых документов (сведений) должностное
лицо администрации, ответственное за подготовку решения о назначении (об отказе
в назначении) муниципальной услуги, подготавливает проект уведомления о
приостановлении предоставления муниципальной услуги по форме согласно
Приложению 5 к настоящему административному регламенту, согласовывает и
обеспечивает его подписание должностным лицом, ответственным за принятие и
подписание соответствующего решения.
Срок
подготовки и направления заявителю уведомления не должен превышать 1 рабочего
дня со дня истечения 5 рабочих дней, следующих за днем направления
соответствующего запроса.
Предоставление
услуги приостанавливается не более чем на 15 календарных дней.
Должностное
лицо, ответственное за делопроизводство, направляет заявителю уведомление в
соответствии со способом, указанным заявителем при подаче заявления и
документов.
При
поступлении запрашиваемых документов (сведений) рассмотрение документов,
принятие решения о назначении (об отказе в назначении) муниципальной услуги,
уведомление заявителя о принятом решении осуществляются в сроки, указанные в
пункте 3.1.1 настоящего административного регламента, со дня их поступления в администрацию.