Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Министерство жилищной политики Московской области

Получение распоряжения об утверждении документации по планировке территории (размещение объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории)

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение распоряжения об утверждении документации по планировке территории (размещение объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории)» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из ЕГРИП
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости
  • Договор аренды (субаренды) земельного участка
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документ, подтверждающий право собственности, либо право оперативного управления или хозяйственного ведения
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя
  • Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
  • Заключенные на рассматриваемую территорию инвестиционные и муниципальные контракты (договоры) со всеми неотъемлемыми документами к ним
  • Информация об особо охраняемых природных территориях (в том числе территориях федерального значения), режимах использования и ограничениях размещения объектов капитального строительства на указанных территориях, сведения о наличии либо отсутствии общераспространенных полезных ископаемых в недрах, сведения о зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, сведения о наличии водоохранных зон, прибрежно-защитных и береговых полос (для объектов федерального, регионального и местного значения)
  • Информация об оформленных земельно-имущественных отношениях на рассматриваемую территорию, с указанием категории, вида разрешенного использования земельных участков, срока действия и особых условий (в отношении публичной собственности), а также о возможности утверждения проекта планировки территории, в соответствии с которым будут определяться виды разрешенного использования земельных участков, противоречащие целям использования земельного участка, определенным в договоре аренды земельного участка, предоставленного из государственной или муниципальной собственности по результатам аукциона
  • Информация о запланированных и проводимых мероприятиях по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры на прилегающих территориях; о возможностях подключения к существующей улично-дорожной сети
  • Информация о наличии свободных мощностей теплоэнергетического комплекса (систем тепло- и водоснабжения, санитарной очистки и инженерного оборудования) на конкретной территории, а также предложения по развитию инженерной инфраструктуры, которые необходимо выполнить в рамках реализации проекта
  • Информация о соответствии программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры
  • Информация о существующем дефиците в поселении в объектах здравоохранения, о подтверждении данных органов местного самоуправления или заявителя (застройщика) о фактической заполняемости конкретного объекта здравоохранения, а также о возможности и необходимости создания на территории застройки кабинета врача общей практики без строительства отдельного объекта здравоохранения
  • Информация о существующем дефиците в поселении в объектах образования, о подтверждении данных органов местного самоуправления или заявителя (застройщика) о фактической заполняемости конкретного объекта образования
  • Информация о целесообразности реализации проекта, о существующем дефиците в поселении рабочих мест, о подтверждении структуры и количества создаваемых рабочих мест на территории застройки (в отношении объектов жилого назначения или жилого с включением объектов нежилого назначения)
  • Информация (сведения) о наличии резерва мощностей систем электроснабжения и газоснабжения на территории муниципального района (городского округа)
  • Копия договора о комплексном освоении территории
  • Копия договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления
  • Копия договора о развитии застроенной территории
  • Материалы топографической съемки территории.
  • Предложения Главы муниципального образования Московской области (лица, уполномоченного в соответствии с Уставом муниципального образования Московской области) по градостроительному развитию рассматриваемой территории
  • Предложения по реализации проекта планировки территории, в том числе по содержанию проекта Соглашения о реализации инвестиционного проекта
  • Проект договора о комплексном развитии территории с приложениями (в том числе график исполнения обязательств, график благоустройства развиваемой территории), подготовленный в соответствии с примерной формой договора о комплексной развитии территории по инициативе правообладателей, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 873 38
  • Проект межевания территории
  • Проект планировки, выполняемый для размещения линейных объектов
  • Проект планировки территории
  • Ранее утвержденные проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков (с приложением утвержденной графической и текстовых частей)
  • Решение общего собрания членов организации (собрание уполномоченных) об одобрении документации в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
  • Решение о подготовке документации
  • Сведения об объектах культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, их зонах охраны; о границах территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия; о защитных зонах объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия; об утвержденных и разрабатываемых (планируемых) режимах использования земель и градостроительных регламентов в границах рассматриваемых зон, высотных и иных ограничениях застройки
  • Сведения об отнесении участка к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе к сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также земельным участкам сельскохозяйственного назначения, включенным в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, сведения о наличии ранее мелиорированных земель в границах земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям
  • Сведения о наличии наложения земельных участков, предусмотренных к застройке, на земли лесного фонда с указанием координат и площади наложения (при наличии)
  • Сведения о существующем дефиците в поселении в учреждениях культуры и искусства
  • Сведения согласно возложенным полномочиям о существующем дефиците в поселении в объектах физической культуры и спорта
  • Соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей
  • Соглашение о реализации инвестиционного проекта
  • Технические условия на подключение (примыкание) к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям, улично-дорожной сети (для документации, выполняемой для размещения линейных объектов)
  • Форма заявления о принятии решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории
  • Форма согласия правообладателя земельного участка, включенного в границы документации по планировке территории, в случае отсутствия у заявителя оформленных в установленном порядке прав на данный земельный участок

Срок предоставления

В случае необходимости
проведения публичных слушаний по документации срок принятия решения увеличивается на срок организации проведения
публичных слушаний, но не более чем на 40 (сорок) рабочих дней

Основание

Заявитель или представитель Заявителя обращается в Минстрой Московской области посредством РПГУ в следующих случаях:
1. размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2. изъятия земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства местного значения;
3. установления, изменения или отмены красных линий;
4. образования земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
5. если размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
6. если планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов), за исключением установленных Правительством Российской Федерации;
7. по собственной инициативе Заявителя при размещении объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
8. в целях исправления технических ошибок в документации, утвержденной Минстроем Московской области

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.