Описание
Результатом предоставления муниципальной услуги является, подписанное соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области(далее - Соглашение о перераспределении земельных участков).
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:
а) решения в форме Постановления администрации городского округа город Кулебаки об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и направляется заявителю.
б) решения в форме Постановления администрации городского округа город Кулебаки о Согласии на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и направляется заявителю.
в) соглашения о перераспределении земельных участков и направляется заявителю.
г) решения в форме письма за подписью Главы администрации городского округа город Кулебаки об отказе в перераспределении земельных участков и направляется принятое решение заявителю.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги не более 60 календарных дней:
Заявление о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - Заявление о перераспределении земельных участков) рассматривается в срок не более 60 календарных дней со дня его поступления, проверяется наличие или отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.9. настоящего регламента, и по результатам рассмотрения и проверки совершается одно из следующих действий:
1) В течении 30 календарных дней осуществляет подготовку проекта Постановлений администрации городского округа город Кулебаки об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, либо о Согласии на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
2) В течении 30 календарных дней со дня предоставления Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости осуществляет подготовку проекта Соглашение о перераспределении земельных участков.
Сроки предоставления муниципальной услуги не включает в себя период времени, необходимый для осуществления межевания земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет, а также процедуры внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
В предоставлении муниципальной услуги участвует МБУ «МФЦ», который осуществляет прием документов от заявителей и выдачу готовых документов.
Срок передачи документов для предоставления муниципальной услуги из МБУ «МФЦ» в администрацию – в течение одного дня.
Если последний день окончания предоставления муниципальной услуги приходится на нерабочий день, то днём окончания предоставления муниципальной услуги считается первый, следующий за ним рабочий день.
Документы, необходимые для получения услуги
- Cогласие заявителя на обработку уполномоченным органом их персональных данных
- Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане територии
- Доверенность
- Заявление о перераспределении земельных участков
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей)
Основание
Результатом предоставления муниципальной услуги является, подписанное соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области(далее - Соглашение о перераспределении земельных участков).
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) непредъявление заявителем документа, удостоверяющего его личность;
2) заявитель за получением муниципальной услуги обратился в ненадлежащий орган (учреждение);
3) тексты документов написаны не разборчиво или имеют повреждения, наличие которых допускает возможность неоднозначного толкования их содержания;
4) документы содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления либо исполнены карандашом;
5) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащие лицо;
6) заявление не соответствует требованиям положения пунктов 1-6 пп.4.1 настоящего административного регламента;
7) документы, представленные в электронном виде, не доступны для просмотра либо формат документа не позволяет в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа;
8) заявление, поданное в форме электронного документа, не подписано электронной подписью заявителя (представителя заявителя), либо подписано электронной подписью, срок действия которой истек на момент поступления заявления в уполномоченный орган;
9) наличие противоречий в предоставленных документах; 10) распоряжение земельным участком не относится к компетенции администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
2.9.2.Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:
Администрация в течении 10 дней со дня поступления заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области, к которым приложена схема, предусматривающая образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, при отсутствии оснований для возврата указанного заявления, в соответствии с п.2.8 настоящего Регламента и Земельного кодекса Российской Федерации, направляет такую схему на согласование в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, за исключением следующих случаев, если согласование схемы не требуется:
1) в границах населенного пункта;
2) в границах территориальной зоны, которая не является территориальной зоной сельскохозяйственного использования, расположена за границами населенного пункта, разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов и которая не является смежной с лесничеством, лесопарком;
3) в границах территориальной зоны, сведения о границах которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
4) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества, лесопарки;
5) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых сведения о границах лесничеств, лесопарков внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При направлении схемы в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, для согласования, срок рассмотрения заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области может быть продлен, но не более чем до 45 дней со дня поступления такого заявления
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.9.1 Основания для отказа в заключении Соглашения о перераспределении земельных участков:
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ;
2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в п. 4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ;
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
14) если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.
Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка предусмотрены п.16 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ, пунктом 1 статьи 71 Закона Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-З, и утвержденным регламентом администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области от 28.06.2017г. № 1403. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа. Обо всех случаях отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителю сообщается письмом, либо электронной почтой